ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Договор аренды или найма жилого помещения как правильно составить?

Документ, которым регламентируется найм жилого помещения, чаще всего составляется, когда один гражданин (арендатор) временно использует жилье, которое ему предоставляет арендодатель (собственник). Это может быть найм квартиры (либо же это может быть комната в квартире), дома на определенный срок. Чаще всего такое правовое отношение (сделка) нотариально заверяется. Формат соглашения – письменный. Наймодатель и наниматель зачастую стараются заключать такой документ с заверением нотариуса. Основа при этом – типовой документ, бланк (образец) которого можно бесплатно скачать и затем просто внести соответствующие свои данные. Если срок найма жилья не оговорен, то автоматически будет считаться этот период как один календарный год.

Договор аренды жилого помещения – образец и правила составления

Скачать бесплатно образец, как необходимо составить документ, если оформляется найм жилого объекта можно по ссылке: При этом он может быть скорректирован, если в данный бланк необходимо внести дополнительное условие (как должно происходить пользование, на каких условиях заключение и сдача). Каждый конкретный случай должен учитывать свой нюанс. К примеру, запрещается содержать животных, делать ремонт и т.д.

Существенные условия, которые будут являться обязательными, когда необходимо оформлять соглашение и которым важно следовать (в противном случае, согласно ГК РФ, документ может быть признан недействительным):

  • наименование сторон;
  • на каких условиях аренда жилого помещения осуществляется (права и обязанности);
  • какую сумму будет получать тот, чье это владение и в какой срок она должна уплачиваться;
  • ответственность сторон за несоблюдение;
  • ситуация, когда соглашение может быть расторгнуто.
В тему:  Как составить соглашение о разделе имущества при разводе?

По такому же правилу возможно предоставление в пользование транспортного средства.

Отличия договора найма помещения между физическими и юридическими лицами

Если аренда как таковая регламентируется ГК (статья 606 – 625), то некоторые моменты при рассмотрении жилого помещения еще и нормами ЖК. Аренда жилого помещения предполагает его исключительно с целью проживания. Если же предоставлять площади планируется организации, то это уже иной вид собственности – объект нежилого фонда. Помимо этого между юридическими лицами соглашение заключается исключительно в письменной форме и вносится нотариусом в учет таких документов. Коммерческий фонд помещений регистрируется отдельно и право его использования наступает только когда из жилого фонда данный объект выведен.

Образец соглашения аренды жилого объекта между физическими лицами при этом можно скачать бесплатно по ссылке: Он, в свою очередь, может заключаться в отдельных случаях и в устной форме. Кроме того физический субъект не будет должный указывать основной вид использования помещения (юридическое лицо должно указывать цель найма).

Договор субаренды что это – отличия от договора аренды

Такой документ большинство заключает в отношении нежилого объекта. Участников в таком случае более чем два. При этом арендатор становится и арендодателем. Проще говоря часть арендованного имущества передается в найм третьему лицу. В таком случае обязательный момент – согласие на то владельца имущества. Основное отличие – если договор аренды может предполагать последующий выкуп, то договор субаренды – нет.

Договор субаренды нежилого помещения между юридическими лицами как составить?

Образец, как составить договор по субаренде нежилого объекта между юридическими лицами можно скачать бесплатно по ссылке: Данный бланк будет помогать учесть все основные пункты, которые должен содержать такой документ. В обязательном порядке должен быть указан кадастровый номер, площадь помещения всего, а также конкретно части, которая предоставляется в субаренду.

В тему:  УИН в платежном поручении

Договор аренды земельного участка сельхозназначения – образец

Если найм земельного участка происходит конкретно как земли сельхозназначения, то процедура будет существенно усложнена. По Закону необходимо дать в газету объявление о проведении аукциона (он обязателен!), а затем уже с выигравшим заключать соглашение. При этом если в аукционе срок аренды, стоимость уже были заявлены, то изменять их нельзя. Образец такого документа можно найти тут: 

Договор субаренды земельного участка

Аренда земельного участка, если он используется для обычных целей (аренда дачи) происходит по таким же правилам как и обычного жилого помещения. В договоре указывается кадастровый номер, существенные условия. Если заключение между физическими лицами, то иногда возможно даже в устной форме.

Похожее
Как правильно оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками? Недвижимость обычно дарят детям, чтобы обеспечить жильем, которое в будущем у них никто не сможет отобрать. При разводе, например, подаренное жилье сч...
Самоуправство статья 330 УК РФ — комментарии и наказание Такой момент, как самоупрвавство руководителя не может оставаться незамеченным, поскольку существует целая статья в уголовном Кодексе Российской Федер...
Платежное требование — образец заполнения и бланк на 2018 год Сегодня предлагаем обсудить тему платежного требования в Москве: что это, как его правильно заполнить (что содержит), кто имеет право его подать при к...
Образец свидетельства о праве на наследство по завещанию и закону Тем, кто уже имел дела, связанные с вопросом наследования, хорошо известно, что различают два права – по закону и по завещанию. Полномочия лица подтве...
Написать жалобу Роспотребнадзор — образец жалобы Жалоба в Роспотребнадзор может быть написана и стать средством защиты прав, интересов человека почти в любом случае, так как практически каждая сфера ...
Договор поручения на оказание услуг и договор на оплату услуг — образцы Положительные тенденции в экономической жизни общества приводят к росту потребностей граждан и фирм в услугах. Привлечение других лиц для помощи в раб...
Акт сверки взаиморасчетов как заполнить правильно — образец Акт сверки взаиморасчетов по пеням, штрафам, налогам и сборам между налогоплательщиком и налоговой инспекцией, форма по КНД 1160070 (утверждена Приказ...
Увольнение работника по инициативе работодателя — основания и приказ Не всегда сотрудник увольняется по личному желанию, иногда инициатива увольнения принадлежит руководству компании. При каких обстоятельствах это проис...
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2