ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Образец договора аренды квартиры между физическими лицами

Договор аренды квартиры между физическими лицами как составить по образцу?

Одним из способов юридической страховки отношений между наймодателем и нанимателем считается подписание договоренности об аренде квартиры. В случае, если обе стороны являются физическими лицами — заключается договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты).

Dogovor-arendy-kvartiry-foto.jpeg.pagespeed.ce.2uwi-wKOvO

Как составить договор аренды квартиры между физическими лицами правильно?

Заключение документа о найме жилья производится в простой письменной форме. Существует немало образцов, но если такого под рукой нет, можно и в произвольной форме писать. Главное — осветить основные моменты, связанные со стоимостью, сроком сдачи и условиями. Нотариального оформления данной сделки не требуется. Достаточно подписей двух сторон.

Форму документа можно бесплатно скачать в формате .doc и заполнить в Word, либо распечатать готовый бланк с пустыми строчками и заполнить их вручную.

Заполненный бланк по образцу следует распечатать минимум в двух экземплярах — для наймодателя и нанимателя.

Обязательные элементы типового документа, на которые стоит обратить должное внимание при его составлении и подписании:

  • предмет (жилой дом, коттедж, дача, квартира, комната);
  • цена;
  • срок сдачи жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • документ, подтверждающий акт передачи квартиры и имущества (мебели, техники и др.);
  • полная дата, с начала которой арендодатель предоставляет жилое помещение в пользование.

При подписании соглашения обе стороны вначале должны внимательно читать составленный документ на предмет соответствия вышеперечисленных пунктов требованиям сторон и ГК РФ.

В тему:  Постановление о взыскании исполнительского сбора судебных приставов

В соглашение об аренде следует также включить дополнительные пункты:

  • в какой срок и с какой периодичностью производить арендную плату;
  • в каком размере и в какие сроки вносится страховой депозит;
  • кто, помимо нанимателя будет проживать в квартире;
  • кто и в каком порядке оплачивает коммунальные услуги;
  • кто и в каких случая несет ответственность в случае выхода из строя электронной техники и сантехники.

Если оформляется найм жилья с мебелью, то к акту приема-передачи имущества может быть приложено фото , показывающее наличие и состояние мебели на момент заключения соглашения, чтобы впоследствии избежать разногласий между сторонами.

Соглашение об аренде жилья является обязательным документом, который предоставляется для УФМС иностранным гражданином при получении временной регистрации в РФ.

Также арендное соглашение требуется и для гражданина РФ для получения временной регистрации, прикрепления к медицинскому учреждению, перевода в учебное заведение по месту временного проживания.

Договор аренды квартиры — образец краткосрочный

Собственники недвижимости и их арендаторы предпочитают составлять краткосрочное соглашение об аренде. Это связано со следующими факторами:

  • документ, заключенный на срок до одного года, не требует государственной регистрации;
  • легче продлевается и расторгается в случае необходимости — с уведомлением за месяц, либо иной период, указанный в условиях соглашения.

Действие соглашения об найме прекращается при:

  • наступлении даты окончания документа о найме;
  • наступлении случая, установленного ГК РФ (неуплата арендной платы, жалобы соседей, нарушения в использовании жилого помещения);
  • наступлении обстоятельств, указанных в арендном соглашении.

Упрощенный или сокращенный вариант договора аренды жилого помещения

Краткосрочная арендная сделка находится в отдельной категории не только из-за сокращенного срока аренды, но и по другим причинам. Такой договор является упрощенным с точки зрения рисков наймодателя — по такому соглашению наниматель лишен права:

  • принимать жильцов;
  • заключать документ субаренды;
  • на преимущество при продлении договоренностей на новый срок.
В тему:  Заявление на отгул за ранее отработанное время образец, как составить?

Этот бланк лучше заполнять по образцу и дать на проверку нотариусу, так как спорные ситуации, как правило, возникают именно при сдаче в аренду жилья на короткий срок. Жильцы часто меняются: кто-то ответственный, другие — не очень.

Договор предоставления жилья бесплатно

Жилье может передаваться во владение на определенный период времени безвозмездно:

  • определенной категории населения — по договору социального найма;
  • работникам организации — по трудовому договору;
  • знакомым, родственникам собственника жилого помещения — по договору безвозмездного найма жилья.

Договор аренды жилья безвозмездно заверять нотариально не требуется, однако описать в нем имущество, имеющееся в квартире стоит.

Жилье с депозитом, как сдавать?

Дополнительной мерой предосторожности, которую имеет право принять наймодатель считается сдача жилья с депозитом. Депозит выступает как гарант целостности жилья и имущества арендодателя. Основанием для принятия и возврата депозита является стандартный акт приема-передачи жилого помещения и имущества.

Еще одним способом снижения рисков при заключении соглашения о найме жилого помещения как для наймодателя, так и для нанимателя является привлечение еще одной стороны — агентства недвижимости. Они выступают консультантом и гарантом не только при сделках купли-продажи жилья, но и в области аренды недвижимости.

Их основные обязанности:

  • консультирование по правовым и рыночным вопросам;
  • поиск арендного жилья или арендатора;
  • организация просмотров и участие в переговорах по объекту найма;
  • проверка документов арендодателя и арендатора.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2018 — образец скачать можно тут: 

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
В тему:  Нормативный договор что представляет собой - виды
Похожее
Договор аренды или найма жилого помещения как правильно составить? Документ, которым регламентируется найм жилого помещения, чаще всего составляется, когда один гражданин (арендатор) временно использует жилье, которое...
Какие года рождения попадают под диспансеризацию 2018 года? В зависимости от того, в какую именно категорию попадают граждане, определяется частота прохождения осмотров для взрослого населения. Работники медици...
Скачать образец заявления на отпуск за свой счет Заявление на отпуск можно писать по разным причинам. Это могут быть семейные обстоятельства, о которых никто не вправе спрашивать или декретный отпуск...
Заявление как составить правильно — образец и бланк на 2018 год В какую бы инстанцию не подавалось заявление, оно должно полностью соответствовать установленным в законодательстве нормам. А чтобы не гадать, как име...
Основания для лишения родительских прав по Семейному Кодексу Лишение матери либо отца родительских прав – очень серьёзное судебное решение, которое должно иметь довольно веские основания по Семейному Кодексу РФ....
Договор на поставку товара типовой, для государственных нужд, на реализацию Для государственных и муниципальных нужд создается особый контракт или договор, который необходим для реализации права собственности. Объектом и субъе...
Справка форма 182 н для расчета пособий за время работы — образец При увольнении сотруднику вместе с трудовой книжкой обязаны выжать справку по форме 182 н. Многие, особенно те, кто увольняется впервые, не совсем пон...
Свидетельство о праве собственности на квартиру как получить и оформить? Свидетельство о праве собственности на квартиру является самым главным документом, который подтверждает право владения данной недвижимостью определенн...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 3,50 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация адвоката
8 (800) 350-83-59 — Все регионы РФ.