ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Жилищный кодекс РФ в последней редакции с изменениями и комментариями

Жилищный кодекс РФ действующая редакция на 2016 с комментариями: описание

Действующий Жилищный Кодекс Российской Федерации после внесения в него последних изменений регулирует все отношения, направленные на реализацию права человека на жилище. Принят впервые данный Федеральный Закон в декабре 2004 г.

Именно данный кодекс устанавливает правоотношения при покупке, продаже любого жилья, его аренде, найме. Так же Жилищный Кодекс согласно последним изменениям определяет, как выполняется контроль содержания помещений.

Практически любое положение ЖК связано с нормами, нормативами, санкциями, которые содержат Гражданский, Гражданский процессуальный, Уголовный, Налоговый, Трудовой, Земельный кодексы.

Изменения и поправки в Жилищный Кодекс

Чтобы ЖК отвечал всем сегодняшним потребностям, в него регулярно вносятся поправки. Происходит дополнение новыми нормативами.

Так, например, последние новости, касающиеся внесенных изменений в 2016 году, будут малоприятными для людей, имеющих задолженности за потребление различных энергетических ресурсов. С начала 2016 для повышения платежной дисциплины было принято решение внести изменения в порядок начисления пени, что в итоге может существенно увеличить сумму штрафных санкций за ЕПД и ЖКХ в целом.

Статья 154 ЖК РФ в новой редакции

Определяет структуру проплат за любое жилое помещение и коммунальные услуги статья 154 Жилищного Кодекса. В ней сказано, что указанные виды оплаты для людей по договору найма, соцнайма включают следющее:

  • 1. Плату за наем;
  • 2. Плату за содержание, они состоят из уплаты за различные услуги, управление домом, текущий ремонт, содержание, а также с проплаты за воду, электрическую, тепловую энергию, отведение сточных вод. Наниматели не оплачивают капитальный ремонт — это обязанность собственника;
  • 3. Коммунальных услуг.
В тему:  273 ФЗ об образовании в РФ - последняя редакция на 2016 год

Собственник в доме обязан платить:

  • 1. Плату за содержание — она сходна с платой нанимателей;
  • 2. За «коммуналку»;
  • 3. Оплачивать капремонт.

Статья 36

Действующая ст. 36 Жилищного Кодекса после изменений определяет право собственности на любое общее имущество в квартирном доме. Этот ФЗ говорит, что оно на основании долевой собственности принадлежит всем владельцам.

Статья 158 ЖК РФ

Каждый собственник обязан вносить деньги на содержания своего помещения, кроме того ст. 158 требует, чтобы он участвовал в содержании общего имущества, принадлежащего ему, как долевая собственность.

Статья 162

Для управления каждым многоквартирным домом нужно подписать договор управления с управляющей компанией, так требует статья 162 Жилищного Кодекса. Договор подписывается на условиях, за которые проголосовало большинство собственников помещений. Если человек, организация владеют более половиной помещений в здании, то они могут являться отдельной стороной договора. В соглашении обязательно указываются состав имущества, перечень услуг, работ, порядок определения стоимости.

Статья 44

Здесь говорится, что любой многоквартирный дом должен управляться с помощью общего собрания. На нем путем обсуждения, голосования можно регулировать такие вопросы:

  • 1. О реконструкции, расширении;
  • 2. Выбирать способ формирования фонда капремонта, реконструкции;
  • 3. Предоставлять право товариществу жильцов управлять ремонтом, получать займ, кредит для улучшения состояния дома.

Также ст. 44, свидетельствует, что можно вносить изменение в уже принятое решение.

Статья 45

Настоящая редакция ст. 45 обязывает жильцов квартир проводить раз в год общее собрание, причем собираться оно должно во втором квартале. При необходимости проводятся внеочередные сборы. Также такое мероприятие может созвать управляющая компания. Голосование за какое-либо решение может производиться очно, заочно.

Статьи 47, 31, 156

Если голосование на собрании не собрало кворума, то можно изменить формат и определить решение с помощью заочного голосования (опросом), это подробно описывает ст. 47.

В тему:  Лицензирование медицинской деятельности - приказ и перечень документов для лицензирования

Данный документ говорит, что все люди, проживающие с собственником, пользуются такими же правами, как и он. Но другое может быть установлено соглашением владельца, проживающих с ним, даже, если они члены одной семьи, так утверждает ст. 31 Жилищного Кодекса в последней редакции.

Плата за содержание любого помещения должна полностью обеспечивать содержание общего имущества, об этом свидетельствует ст. 156.

Статья 155 и 153

Данные тексты Жилищного Кодекса (ст. 153, 155, раздел) призывают к платежной дисциплине, указывают, что проплата за «коммуналку», пользование помещением должна вноситься своевременно, в полном объеме, срок одинаков везде — до 10 числа любого месяца.

Статья 159

Если у человека недостаточно средств для оплаты за ЖКХ, то ему можно получить субсидию. Об этом говорится в статье 159 Жилищного Кодекса. Такую помощь могут получить даже наниматели. Субсидии предоставляются только при отсутствии задолженностей.

Статья 164

Когда непосредственное управление домом производится жильцами, то ремонт, другие работы выполняются на основании решений жильцов на собраниях. А договоры с ресурсопостапвляющимиорганизациями жильцы подписывают сами. В ряде ситуаций жильцы могут делегировать свои права одному из них.

Жилищный кодекс РФ 2016 в последней редакции с комментариями скачать бесплатно можно тут: 

Похожее
Скачать закон об оружии с изменениями на 2016 Такой серьезный вопрос как оружие, в обязательном порядке должен контролироваться и регулироваться цивилизованным государством. Не допустить угрозу жи...
Закон о дачной амнистии изменения и продление до 2018 93 ФЗ получил негласное название Дачная амнистия. Впервые регистрация этого законопроекта случилась еще в 2005 году. Вступление в силу данного закона ...
ФЗ 94 о госзакупках в последней редакции 2018 В РФ основным юридическим источником права в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд долгое время являлся Закон 94 (дата вступления в с...
Градостроительный кодекс РФ в новой редакции с изменениями Градостроительный кодекс значится основным актом, в соответствии с каким нормализуется процесс строительства многоквартирных домов, нежилых/промышленн...
УПК РФ с изменениями на 2016 год — полное описание УПК РФ - характеристика, основные положения Уголовно Процессуальный Кодекс (УПК) - федеральный закон устанавливающий, регулирующий уголовное судопрои...
Закон о Центральном банке Российской Федерации — полномочия по закону Центральный банк РФ значится как главная контролирующая организация в банковском и финансовом сегментах Российской Федерации. Соответствующий ФЗ содер...
Закон об оскорблении чувств верующих — наказание и статья за оскорбление С 2013 года в статье 148 УК РФ появились определяющие изменения, относящиеся к понятию оскорбление чувств верующих. До этого года закон предусматривал...
Закон о такси когда вступил в силу — требования к автомобилю такси В развитии экономики России малый и средний бизнес играет далеко не второстепенную роль. В подтверждение этому служат последние законодательные постан...
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • 7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • 7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (6 оценок, среднее: 3,67 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация юриста
+7 (499) 404-01-39 — Москва
+7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург