Жилищный вопрос в нашей стране всегда стоял очень остро. Цены на квартиры за последние годы продолжали возрастать, а экономический кризис сделал покупку такого необходимого жилья практически невозможной. Чуть ли не единственным выходом в такой ситуации является возможность взять недвижимость в кредит. Однако далеко не все банки дают своим клиентам такие крупные суммы денег в долг, да еще и на длительный срок. А если это и случается, то чаще при условии самостоятельной уплаты заемщиком определенного процента стоимости жилья. Так возможна ли ипотека без первоначального взноса, какие банки ее дают в Москве, какие при этом выдвигают условия и что требуют поставить в залог – ответы на эти и другие вопросы вы найдете в данной статье.
Ипотека без первоначального взноса в 2018 году – условия получения
Взять ипотеку без первоначального взноса оказывается все-таки можно. Ряд ведущих банков России предлагают это сделать в Москве, но при этом выдвигают определенные условия. Основные требования финансовых структур таковы:
- Возраст заемщика не менее 21 года (максимальный предел у разных организаций варьируется от 45 до 65 лет).
- Гражданство РФ (некоторые банки не требуют выполнение этого условия).
- Наличие постоянной работы.
- Стабильная заработная плата или хороший доход.
- Положительная кредитная история.
- Документы от поручителей (если это требуется).
Но не все так просто. Как правило, решение о предоставлении займа выносится при условии, если у клиента есть что поставить в залог, к примеру дом, оставшийся в наследство, участок земли или другую ценную собственность. Также и приобретаемая в кредит квартира будет находиться под залогом у банка, предоставившего деньги в долг на ее покупку. Конечно можно воспользоваться государственной ипотечной программой, в рамках которой жилье предоставляется в кредит молодой семье под залог покупаемой квартиры или с первоначальным взносом материнского капитала.
Список банков в Москве, которые дают ипотеку без первоначального взноса
Возможность оформить ипотеку и получить деньги на свое жилье в Москве предоставляется такими банками:
- Банк Москвы – один из первых, кто начал выдавать кредиты на квартиры без первоначального взноса. Выдает деньги молодым семьям для покупки квартир в новостройках под залог жилья, которое уже есть в собственности.
- Сбербанк – предоставляет жилищный кредит с государственной поддержкой, с материнским капиталом, на вторичном рынке. Максимальная сумма займа для жителей Москвы – 8 000 000 рублей.
- Росбанк – оформляет займы клиентам с хорошей кредитной историей на покупку однокомнатных квартир под 12 % годовых. Организация не требует от заемщика наличия гражданства России.
- Россельхозбанк — ипотека в Россельхозбанке без первоначального взноса возможна на условиях наличия у клиента недвижимого имущества, которое он может поставить под залог либо материнского капитала. Структура выдает сразу два кредита – для первоначального взноса и основной ипотечный.
Ипотека от застройщика без первоначального взноса – условия и проценты
Оформить ипотеку от застройщика многоквартирного дома можно только в двух случаях:
- путем заключения с ним договора – с данным документом все-же придется идти в банк;
- если застройщик и банк являются партнерами.
В случае получения денег на жилье таким способом потребитель может рассчитывать на более низкие и выгодные проценты от банка.
Документы для получения ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке
Как оформить ипотеку без первоначального взноса в сбербанке? Для начала нужно собрать пакет обязательных документов, в число которых входит:
- Акт об оценочной стоимости приобретаемого жилья;
- Паспорт гражданина РФ;
- Справка с места работы о том, что заемщик имеет трудовой стаж на последнем месте трудоустройства не менее 3-х лет;
- Справка о доходах;
- Заполненная анкета, которую можно бесплатно скачать на официальном сайте банка;
- Сертификат на собственный материнский капитал (если займ выполняется таким образом);
- Залоговые бумаги – если ипотечник берет деньги под залог.
Калькулятор расчета ипотеки без первоначального взноса
Для расчета ипотеки многие банки предлагают специальные калькуляторы. К примеру, Сбербанк предоставляет осуществить подсчет на калькуляторе по двум видам ипотечного кредита:
- если вы покупаете квартиру в новостройке;
- с использованием материнского капитала.
Производимые при помощи такого инструмента вычисления зависят от таких показателей:
- даты оформления кредитования;
- суммы, взятой в долг;
- ставки банка;
- типа платежа.
