Состоянием на сегодня ипотека для многих граждан и не только в России, но и во всем мире стала едва ли не единственным способом приобретения собственных квадратных метров. Какие условия и процентные ставки для физических и юридических лиц (предприятий, организаций) предлагает своим клиентам Альфа банк? Какие программы действуют (вклады, депозиты, кредиты и пр.), и чего ждать в наступающем 2018? В этих и сопутствующих вопросах и предлагаем разобраться в данной публикации.
Альфа банк ипотека – условия на 2018 год для физических лиц
Альфа банк предлагает своим клиентам (физическим лицам) 5 ипотечных программ, рассчитанных на разные категории граждан и самого жилья. Каждая программа предполагает свою процентную ставку по ипотеке, условия и требования к заемщикам. Вот список этих программ:
- покупка квартиры на вторичном рынке – ставка 19,49% годовых, первоначальный взнос (дальше ПВ) от 10%, срок до 30 лет, в рублях до 50 млн.;
- аналогичная программа, но для покупки в валюте – 12-17% годовых, ПВ от 20%, срок кредитования до 25 лет, до 20 тыс. долларов по курсу;
- можно взять кредит в банке под залог имеющейся квартиры – 13, 99%, до 30 лет, в рублях до 50 млн, в валюте до 600 тыс. долларов, без ПВ;
- покупка дома/коттеджа – процентная ставка банка 13-16,5%, до 30 лет, до 50 млн. руб. или до 500 тыс. дол., до 25 лет, ПВ от 40%;
- рефинансирование кредита (ипотечного) – 9,49% (процентная ставка банка), до 30 лет, до 50 млн. руб. или 500 тыс. дол., без ПВ.
Рассмотрение заявки на ипотеку для физических лиц занимает до трех дней, а подготовка к сделке до недели (3-5 рабочих дня). Главное требование к состоянию жилья – ликвидность, которая проверяется специальной комиссией от банка. В данном варианте проверяется не только состояние самого жилья, но и всего дома в целом (фундамент, сроки постройки, стены и пр.).
Требования к заемщикам по ипотеке (физическим лицам) выдвигаются стандартные:
• возраст от 21 года;
• подтверждение платежеспособности (нужно предоставлять документы с подтверждением);
• наличие определенной суммы для внесения первоначального взноса.
Процентная ставка, окончательная сумма кредитования по ипотеке и наличие регистрации по месту заявки решаются в индивидуальном порядке. Окончательный результат предоставления ипотеки зависит от многих факторов: кредитной истории, наличия поручителей, наличие вклада в Альфа банке, зарплатная карта банка и пр.
Жилье оформляется под залог (обременение банком) покупаемой недвижимости за исключением ипотеки залога под уже имеющуюся квартиру (онлайн калькулятор есть на официальной страничке банка). В наступающем году банк не планирует повышать процентные ставки по кредитам и вкладу или изменять условия кредитования.
Процентная ставка для юридических лиц по Альфа банк ипотеке
Коммерческая ипотека в Альфа банке имеет меньший срок кредитования – до 8 лет максимально. Процентная ставка не слишком отличается от предыдущей категории, т.е. для физ. лиц и калькулятор выдает результат составляет 12-14%. А вот требования к первоначальному взносу немного лояльнее – 10-30% от приобретаемой недвижимости. Альфа банк выдвигает определенные требования к коммерсантам заемщикам:
• обязательная деятельность на территории страны не меньше 1 года;
• производство не должно быть связано с загрязнением окружающей среды, а также с табачными или алкогольными изделиями;
• организация должна иметь положительный экономический баланс.
При наличии вклада заемщику в Альфа банке могут быть предоставлены более лояльные условия (калькулятор, выгодную процентную ставку, например).
Калькулятор расчета Альфа банк ипотеки
Каждый клиент не зависимо от того физическое он лицо или юридическое имеет возможность воспользоваться услугой онлайн калькулятор для расчета процентной ставки по ипотеке (для внесения платежа) или вкладу, предоставленным Альфа банком. Для этого достаточно зайти на официальную страничку банка, ввести данные и получить результат (он будет выведен на экран через несколько секунд). Регистрация не требуется.
Альфа банк отзывы клиентов по кредитам
Данное кредитное учреждение, как и Сбербанк России, серьезная кредитная организация, которая входит в число лидеров кредитования не только в РФ, но и в ряде зарубежных стран. На официальной страничке банки. ру или на тематических форумах можно обнаружить массу благодарных отзывов от клиентов Альфа банка и услугу онлайн калькулятор. Встречаются и отрицательные комментарии, но чаще это клиенты, которые не справились со своими обязательствами.
