ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Как оформить аренду нежилого помещения между физическим и юридическим лицом?

Аренда допускается российским законом не только между физическими лицами, но и юридическими. Нежилое помещение часто используется в предпринимательской сфере, поэтому арендуют их обычно различные организации. При этом неминуемо составить арендный договор, чтобы занять соответствующий объект.

Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом как составить?

Правоотношения между сторонами подтверждаются договором, поэтому необходимо знать, как его составлять. Есть три варианта, чтобы получить готовый договор аренды нежилой недвижимости между обозначенными в заголовке лицами:

  • Лично напечатать/написать вручную весь текст договора, руководствуясь ГК РФ и специальными правовыми актами при необходимости.
  • Скачать по ссылке стандартизированный бланк такого документа и указать в свободных графах индивидуальные данные.
  • Обратиться к юристу, который сам составит Вам нужный документ.

Процесс самостоятельного составления выглядит таким образом:

  • На листе бумаги формата А4 в верхней части листа расположить наименование договора, номер, слева – место, где он составляется (например, г. Шахунья, с. Архангельское), справа – дата в словесно-цифровом виде (16 февраля 2018 г.).
  • Далее обозначить стороны (название юрлица с указанием на представителя и физического лица, их наименование по тексту договора для упрощения работы с ним).
  • В основной части по разделам (к примеру, 1. Объект…, 2. Обязанности…, 5. Ответственность… и т. д.) отражаются существенные и обычные условия сделки.
В тему:  УИН в платежном поручении

Образец акта приема передачи нежилого помещения в аренду

К соглашению о передаче непригодного для жилья объекта во владения и пользование на время должен быть приложен акт приема-передачи этого объекта. Образец такого документа можно описать так. Верхняя (вводная) часть заполняется по тому же типу, что и преамбула (вступительная часть) договора: название, временные и адресные характеристики, сведения о сторонах. Следующая часть представляет собой перечисление по пунктам:

  • местоположения передаваемого в аренду помещения;
  • состояния, качества объекта передачи;
  • указания на факт перехода документации по нежилому помещению;
  • иных сведений, важных для сторон.

В заключительном разделе акта достоверно сообщить реквизиты сторон. Образец тут:

Список документов для заключения соглашения аренды между физическим и юридическим лицом

  • Устанавливающие личность и статус документы.
  • Для юрлица – государственное регистрационное свидетельство.
  • Учредительный акт организации, прошедший нотариальное заверение.
  • От арендодателя – официальная бумага, удостоверяющая его полномочия распоряжаться арендуемым имуществом.
  • Для объекта аренды – акт, его индивидуализирующий.

Налогообложение сдачи в аренду нежилого помещение

Сдача в аренду нежилой недвижимости предполагает систематический характер поступления денежных вознаграждений, поэтому на них распространяются правила налогообложения как на заработную плату в соответствии с НК РФ. Таким образом, из арендных платежей Вам предстоит выплачивать государству 13 %, чтобы все было правомерно. Альтернативный вариант для тех, кто хочет сэкономить на уплате налогов – налогообложение в упрощенной форме (так называемая УСНО), она рассчитана на предпринимателей в 1 лице, вставших на учет в таком качестве, и составляет 6 %.

Патент для сдачи в аренду нежилого помещения 2018

Такой патент очень любят покупать новички среди ИП, потому что с ним проще и понятнее осуществлять налогоотчисления. Но он доступен не всем предпринимателям, а только тем, что внесены в перечень, утвержденный законодателем. На 2018 он не расширен и содержит 63 наименования видов деятельности ИП, имеющих доступ к ПСН. В местной налоговой описываемый патент будет выдан по предоставлении заявления №26.5-1 (более подробно – на сайте ФНС). По опросам сведующих в бизнесе граждан выявлено, что большинство склонны к увеличению списка лиц, допущенных к переходу на патент.

В тему:  Образец долговой расписки в получении денежных средств и бланк

Код ОКВЭД при сдаче нежилого помещения в аренду

ОКВЭД расшифровывается по первым буквам аббревиатуры: общероссийский классификатор видов экономической деятельности. В нем сдача нежилого помещения в аренду фигурирует под номером 70.20.2 (код), что относится к разделу «Операции с недвижимым имуществом».

Цель введения таких кодов обусловлена практической необходимостью, проявляющейся в процессе регистрации лиц как предпринимателей. Кодовая система значительно ускоряет процедуру оформления прав ИП и организаций. К тому же она очевидно необходима при внесении корректировок и изменений, исключении данных о субъектах предпринимательства в ЕГРЮЛ и ЕГРИП.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Похожее
УПД образец заполнения и бланк 2018 В этой статье вы найдете актуальные для 2018 года формы и бланки универсального передаточного документа, а также образцы их заполнения. В ритме соврем...
Негаторный иск в гражданском праве — пример и заполненный образец Одним из документов, обеспечивающих какие-либо правомочия собственника является именно негаторный иск. Юридически данный акт можно рассматривать и как...
Как составить соглашение о разделе имущества при разводе? В большинстве случаев, развод супругов сопровождается длительным и неприятным процессом - разделом имущества. Нередко он затягивается на несколько мес...
Предварительный договор купли продажи квартиры образец 2018 Перед заключением сделки на покупку квартиры между сторонами заключается предварительный договор, после выполнения его обязательных пунктов происходит...
Программа обеспечение жильем молодых семей 2016 2020 В большинстве стран на законодательном уровне утверждаются документы, с помощью которых молодые семьи получают возможность стать владельцем жилой площ...
Скачать путевой лист легкового автомобиля на 2018 год Часто работа может потребовать использования транспортного средства. Чтобы составить отчетность за организованные проездки и расходование материалов, ...
Отчет о финансовых результатах бланк форма 2 — инструкция заполнения Отчет о финансовых результатах раскрывает данные о результатах работы компании в отчетном периоде - какие она получила убытки, или прибыль, и каким об...
Кадастровый и технический паспорт на квартиру — в чем разница? Оформление технического паспорта обязательно для каждого владельца квартиры. Этот документ содержит не одно важное сведение о недвижимости, поэтому он...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (8 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация адвоката
8 (800) 350-83-59 — Все регионы РФ.