ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Как оформить аренду нежилого помещения между физическим и юридическим лицом?

Аренда допускается российским законом не только между физическими лицами, но и юридическими. Нежилое помещение часто используется в предпринимательской сфере, поэтому арендуют их обычно различные организации. При этом неминуемо составить арендный договор, чтобы занять соответствующий объект.

Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом как составить?

Правоотношения между сторонами подтверждаются договором, поэтому необходимо знать, как его составлять. Есть три варианта, чтобы получить готовый договор аренды нежилой недвижимости между обозначенными в заголовке лицами:

  • Лично напечатать/написать вручную весь текст договора, руководствуясь ГК РФ и специальными правовыми актами при необходимости.
  • Скачать по ссылке стандартизированный бланк такого документа и указать в свободных графах индивидуальные данные.
  • Обратиться к юристу, который сам составит Вам нужный документ.

Процесс самостоятельного составления выглядит таким образом:

  • На листе бумаги формата А4 в верхней части листа расположить наименование договора, номер, слева – место, где он составляется (например, г. Шахунья, с. Архангельское), справа – дата в словесно-цифровом виде (16 февраля 2018 г.).
  • Далее обозначить стороны (название юрлица с указанием на представителя и физического лица, их наименование по тексту договора для упрощения работы с ним).
  • В основной части по разделам (к примеру, 1. Объект…, 2. Обязанности…, 5. Ответственность… и т. д.) отражаются существенные и обычные условия сделки.
В тему:  Пояснительная записка к бухгалтерскому балансу - образец 2018

Образец акта приема передачи нежилого помещения в аренду

К соглашению о передаче непригодного для жилья объекта во владения и пользование на время должен быть приложен акт приема-передачи этого объекта. Образец такого документа можно описать так. Верхняя (вводная) часть заполняется по тому же типу, что и преамбула (вступительная часть) договора: название, временные и адресные характеристики, сведения о сторонах. Следующая часть представляет собой перечисление по пунктам:

  • местоположения передаваемого в аренду помещения;
  • состояния, качества объекта передачи;
  • указания на факт перехода документации по нежилому помещению;
  • иных сведений, важных для сторон.

В заключительном разделе акта достоверно сообщить реквизиты сторон. Образец тут:

Список документов для заключения соглашения аренды между физическим и юридическим лицом

  • Устанавливающие личность и статус документы.
  • Для юрлица – государственное регистрационное свидетельство.
  • Учредительный акт организации, прошедший нотариальное заверение.
  • От арендодателя – официальная бумага, удостоверяющая его полномочия распоряжаться арендуемым имуществом.
  • Для объекта аренды – акт, его индивидуализирующий.

Налогообложение сдачи в аренду нежилого помещение

Сдача в аренду нежилой недвижимости предполагает систематический характер поступления денежных вознаграждений, поэтому на них распространяются правила налогообложения как на заработную плату в соответствии с НК РФ. Таким образом, из арендных платежей Вам предстоит выплачивать государству 13 %, чтобы все было правомерно. Альтернативный вариант для тех, кто хочет сэкономить на уплате налогов – налогообложение в упрощенной форме (так называемая УСНО), она рассчитана на предпринимателей в 1 лице, вставших на учет в таком качестве, и составляет 6 %.

Патент для сдачи в аренду нежилого помещения 2018

Такой патент очень любят покупать новички среди ИП, потому что с ним проще и понятнее осуществлять налогоотчисления. Но он доступен не всем предпринимателям, а только тем, что внесены в перечень, утвержденный законодателем. На 2018 он не расширен и содержит 63 наименования видов деятельности ИП, имеющих доступ к ПСН. В местной налоговой описываемый патент будет выдан по предоставлении заявления №26.5-1 (более подробно – на сайте ФНС). По опросам сведующих в бизнесе граждан выявлено, что большинство склонны к увеличению списка лиц, допущенных к переходу на патент.

В тему:  Как взять авто в лизинг физическим лицам без первоначального взноса

Код ОКВЭД при сдаче нежилого помещения в аренду

ОКВЭД расшифровывается по первым буквам аббревиатуры: общероссийский классификатор видов экономической деятельности. В нем сдача нежилого помещения в аренду фигурирует под номером 70.20.2 (код), что относится к разделу «Операции с недвижимым имуществом».

Цель введения таких кодов обусловлена практической необходимостью, проявляющейся в процессе регистрации лиц как предпринимателей. Кодовая система значительно ускоряет процедуру оформления прав ИП и организаций. К тому же она очевидно необходима при внесении корректировок и изменений, исключении данных о субъектах предпринимательства в ЕГРЮЛ и ЕГРИП.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Похожее
Заявление на возмещение расходов ФСС образец заявления Фонд социального страхования является государственной структурой, которая призвана защищать интересы граждан всей страны независимо от уровня доходов....
Договор простого товарищества — образец и основания для прекращения договора Договор простого товарищества значится как одна из форм соглашения по ведению совместного бизнеса несколькими субъектами. Настоящий документ является ...
Нормативный договор что представляет собой — виды Нормативный договор используется для документирования соглашениях двух или нескольких сторон. В результате этого соглашения может установиться, измени...
Документы для оформления наследства после смерти у нотариуса Все оставшееся имущество после смерти гражданина в законном порядке переходит всем его наследникам. Во избежание злоупотреблений в этом плане законом ...
Договор займа денежных средств между физическими лицами – условия договора Если есть необходимость предоставить кому-то денежные средства, тогда следует оформить договор займа. Он может быть беспроцентный или свидетельствоват...
Минимальный размер уставного капитала ООО в 2018 году Одной из самых распространенных форм организационно правовых отношений юридических лиц является создание ООО. Одно из обязательных условий - формирова...
Опись вложения по форме 107 — оформление бланка Без исключения, каждый отправитель посылки или бандероли желает быть уверенным, что из пересылаемого ничего не затеряется в пути. Так вот чтобы обеспе...
Заявление о принятии наследства по завещанию и по закону Заявление на принятие какого-либо наследства - юридический документ, свидетельствующий о готовности наследника владеть данным имуществом. Как написат...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (8 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация адвоката
8 (800) 350-83-59 — Все регионы РФ.