ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Как правильно оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками?

Недвижимость обычно дарят детям, чтобы обеспечить жильем, которое в будущем у них никто не сможет отобрать. При разводе, например, подаренное жилье считается личным имуществом владельца этой недвижимости, не делится при разводе. Квартиру (или долю), дарят близким родственникам. Ими являются родители, а также сестры, братья, дедушки и бабушки.

Прежде чем принять решение подарить или завещать, следует подумать над несколькими вопросами. Завещание можно оспорить. Дарственную никогда. То есть если жилье подарено, то назад дороги нет. А написанное завещание еще можно менять на усмотрение завещателя. Наследники на подаренное имущество прав не имеют.

Какие нужны документы для оформления дарения доли квартиры

Договор дарения доли совершается по тем же правилам, что и целого жилья. Чтобы избежать трудностей, соглашение должно быть письменным. Для этого нужна следующая информация:

  • информация из паспортов участников;
  • суть соглашения;
  • описание;
  • документ о праве на собственность;
  • подписи обеих сторон.

В документе информируют, что даритель передает одариваемому долю в квартире, а одариваемый принимает ее. Т.е. необходимо согласие двух сторон. Указывается точный адрес недвижимости, а также почтовый индекс. Подробно описываются технические характеристики помещения.

Следует учитывать, что договор дарения отменить самостоятельно невозможно. В исключительных случаях, это может сделать суд. Но такие прецеденты возникают крайне редко. Судебная практика насчитывает их единицы. Отменить факт дарения недвижимости возможно, только если даритель скончался. Оспорить подарок можно пока не прошло три года с момента дарения. Если нет уверенности, что можно добиться своего, все равно надо обращаться. Хотя, если не предъявить веские основания по такому иску, судья не примет дело к рассмотрению.

В тему:  Доверенность на получение товара в свободной форме - образец заполненный

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками предусматривает наличие пакета документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на долю;
  • тех паспорт на помещение;
  • справка оценки БТИ;
  • копии страниц домовой книги;
  • согласие органов опеки, если в сделку вовлечен несовершеннолетний ребенок;
  • счета, квитанции, удостоверяющие отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
  • письменное согласие других владельцев квартиры, если они есть;
  • справка о не обременении имущества.

Договор дарения доли квартиры не будет считаться состоявшимся, если он не зарегистрирован в Росреестре.

Человек, который дарит квартиру, не вправе что-то получать взамен от того, кому квартира переходит. Это повлечет за собой признание договора недействительным. Когда жилье дарят несовершеннолетнему ребенку, за него подписывают документы опекуны. Если родитель дарит квартиру сыну или дочери, то не требуется никаких дополнительных подписей. Ребенок имеет право сам расписываться с 14 лет.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками как оформить?

Выгодно подарить жилье, т.к. тогда не приходится иметь дело с деньгами. Еще один важный момент – во время дарения не оплачиваются налоги.

Договор дарения квартиры может быть заключен, и сразу вступить в силу, а может быть оформлен документ с отсрочкой. Например, он станет законным по окончании института, с наступлением совершеннолетия, после женитьбы. Условия могут быть различные, на усмотрение дарителя.

Подарок жилья близкому родственнику можно оформить простым заключением соглашения, даже без подписания у нотариуса. Но, чтобы избежать казусов в будущем, лучше прийти в нотариальную контору, оформить все без ошибок.

При оформлении сделки самостоятельно, можно составить документ по шаблону с интернета. При этом нужно учитывать, что каждая недвижимость имеет особенности, поэтому любой шаблон следует доработать и дополнить важной информацией.

К основному договору прилагается акт передачи объекта.

В случае обращения в нотариальную контору по месту нахождения передаваемой недвижимости, нотариус сам готовит пакет документов, согласно с указаниями государственных органов. Участникам сделки остается подписать их.
Большим недостатком стала цена услуги. Теперь ее рассчитывают, учитывая стоимость недвижимости.

В тему:  Договор социального найма жилого помещения как заключается - образец

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками с Росреестра

Образец договора дарения между близкими родственниками с Росреестра можно скачать по ссылке: Бланк для заполнения здесь: 

Сколько стоит оформить договор дарения доли квартиры у нотариуса?

Когда обратитесь к нотариусу для оформления безвозмездной передачи доли квартиры, приготовьтесь заплатить за его услуги, которые в 2017 году заметно подорожали.

Минимальная сумма 300 р. Плюс, если соглашение подписывалось близкими членами семьи, нотариус получает 0,3% от стоимости, передаваемой недвижимости. Может возникнуть желание снизить цену, указав в документе сумму ниже кадастровой стоимости. В таком случае работники Росреестра подвергнут сомнению законность этой сделки, вынесут отказ в праве на собственность.

Точно так же можно оформить договор безвозмездной передачи между членами семьи. Так можно подарить машину, гараж, коттедж, участок земли — все, что хочется передать дорогим людям.

Похожее
Кадастровый и технический паспорт на квартиру — в чем разница? Оформление технического паспорта обязательно для каждого владельца квартиры. Этот документ содержит не одно важное сведение о недвижимости, поэтому он...
Протокол об административном правонарушении, как обжаловать заполненный образец? Протокол об каком-либо административном правонарушении может составляться по многим причинам. Но если человек не согласен, то надо знать, что российск...
Договор купли продажи автомобиля и акт приема передачи автомобиля Договор купли-продажи транспортного средства, согласно которому осуществляется сделка с автомобилем, может быть составлен, как между физическими лицам...
Бланк товарного чека для ИП и ООО — заполненные образцы В современном мире чек - это обязательный документ, наличие которого при покупке или при любой сделкие обязательно. По всем правилам именно он необход...
Договор страхования жизни – заключение и расторжение Клиентские списки страховых компаний расширяется с каждым годом все больше, потому что наши соотечественники стали с опасением относится к дальнейшей ...
График отпусков на 2018 — образец приказа графика В соответствии с действующим законодательством, право на ежегодный очередной оплачиваемый отпуск имеют все работники предприятий, организаций, фирм, н...
Договор поручения на оказание услуг и договор на оплату услуг — образцы Положительные тенденции в экономической жизни общества приводят к росту потребностей граждан и фирм в услугах. Привлечение других лиц для помощи в раб...
Отчетность в ПФР в 2016 году — изменения сроков сдачи Каждый работодатель ежемесячно сталкивается с тем, что в обязательном порядке необходимо передавать данные о каждом физическом лице в особый фонд. Это...
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • 7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • 7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация юриста
+7 (499) 404-01-39 — Москва
+7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург