ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками

В последние годы для передачи собственности граждане стали заключать договор дарения. Этот вариант с экономической стороны самый выгодный, но и имеет не один нюанс. Давайте разберемся, как передавать имущество по дарственной.

Что такое договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2018 год

Договор дарения – это безвозмездный уговор, при котором один человек будет одаривать другого своею собственностью, в данном случае долей квартиры. Доля жилья подлежит передаче и при этом ее собственник не обязан извещать другого о продаже, но подписать документ продажи так не получится. Данная процедура основывается на главном условии – согласие обеих сторон. То есть даритель должен передавать собственность по своей воле, а одаряемый должен принимать подарок без каких либо платежей. Согласно ГК РФ каждый даритель имеет право отменить дарственную, но для этого нужны весомые причины.

Дарение доли квартиры или всей квартиры между роддственниками

Если вы имеете в собственности часть квартиры, то ваше право кому ее передавать никак не оспаривается с другим собственником. Процесс дарение имеет отношение, как к дальним родственникам, так и к близким. В этих случаях весомую роль играет налогообложение. Если родители безвозмездно передают долю своему ребенку, то он будет освобождаться от налога. Но в любом случае необходимо подтверждать родство, даже если это ваш ребенок. Если частью квартиры будет распоряжаться неполнородная сестра или брат, то от налога на доход не уйти.

В тему:  Как получить пенсионное удостоверение по старости в 2018?

Прежде чем получать такой подарок, одаряемый гражданин должен получить выписку из ЕГРП. Это для вашего же блага. В 2018 году оформление проходит по прежнему закону, а регистрация проводится в территориальных отделах Росреестра.

Составить договор дарения можно самостоятельно по имеющемуся образцу, но лучше заполнить бланк, шаблон которого есть на сайте Госуслуг.

Условия оформления сделки, налог

Как упоминалось, основная особенность – полное безвозмездие. Оформлять соглашение нужно в письменной форме, его нотариус может и не заверять, закон этого не требует. Заключение дарственной между родными влечет за собой иной вопрос – обналичивание материнского капитала. Здесь и дарителем и одаряемым выступает мать.

Дарственная должна оформляться в трех экземплярах и подписываться обеими сторонами. Для официальной регистрации нужно предоставить договор дарения доли в квартире в регистрационный отдел. Не забудьте приложить следующие документы:

  • паспорт дарителя и одаряемого;
  • кадастровый паспорт на жилье;
  • заявление;
  • согласие второго проживающего лица в квартире;
  • чек об уплате госпошлины.

Два варианта отдадут вам на руки, а третий останется в Регпалате. При дарении доли ближнему родственнику сделка налогами облагаться не будет. Однако из налоговой может прийти письменный вызов для уплаты НДФЛ, поэтому, как только вы оформили договор дарения доли в квартире или всего апартамента по образцу, самостоятельно отправьте извещение в налоговую. Декларация заполняется если одариваемым становится дальний родственник. Тогда он должен заплатить 13% налога от стоимости доли квартиры.

Какая госпошлина оплачивается?

На этот год госпошлина составляет 2000 рублей. Реквизиты для уплаты дает Росреестр. Вы можете оплатить налог в любом отделении банка, почты или через терминал. Комиссия за последний вариант будет на порядок выше, приблизительно 10%.

Порядок заключения договора — готовый образец

Заключаться договор дарения доли жилплощади или всей может только при наличии всех документов. Для начала проводится заполнение формы заявления, образец вы найдете на правоведческом сайте. К заявлению нужно прикрепить сам договор дарения (его тоже лучше писать по образцу — так правильно) и вышеперечисленные документы, подать на регистрацию и следовать указаниям МФЦ.

Вы получите расписку о приеме документов. В ней будет указана дата получения документов. Статья ГК говорит, что на это отводится 30 дней. После физическое лицо получит уведомление о принятии решении для регистрации. В регпалату должны явиться оба представителя и иметь при себе паспорта и расписку. В этот же день вы получаете свидетельство о собственности и заверенный договор между близкими родственниками.

В тему:  Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Помните, что самостоятельно составлять документ на недвижимость нужно в формате word. Государственный пример посмотрите в МФЦ. Если в дальнейшем есть вероятность оспорения дарственной, то лучше заверьте ее юридически. На это потребуются дополнительные затраты, но лучше же стремиться к идеальному варианту, чем потом иметь дело с судом.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2018 год, скачать типовой образец можно тут:

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Похожее
Форма КНД 1152017 на 2018 год — бланк для заполнения формы За последний год принято очень много правок в нормы налогового законодательства. В основном они коснулись мелкого бизнеса и индивидуального предприним...
Усыновление детей — условия и порядок усыновления ребенка в России Как показывает статистика, количество детей-сирот в Российской Федерации с каждым годом продолжает увеличиваться. Причину такой тенденции психологи и ...
Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома — бланк Любое решение собственников многоквартирного дома (МКД) имеет силу только, когда оно правильно оформлено. В противном случае любой несогласный может е...
Как заполнить декларацию о доходах пример и образец на 2018 год Декларация о доходах - важнейший документ в функционировании всей налоговой системы государства Российская Федерация. Поэтому к ее составлению необход...
Проект межевания территории — образец и стоимость Среди всей градостроительной документации, акты, касающиеся земель, считаются наиболее важными. Прежде чем возвести какое-либо сооружение на определен...
Справка форма 182 н для расчета пособий за время работы — образец При увольнении сотруднику вместе с трудовой книжкой обязаны выжать справку по форме 182 н. Многие, особенно те, кто увольняется впервые, не совсем пон...
Загранпаспорт для ребенка до 14 лет — документы и госпошлина за загранпаспорт Каждый родитель знает, что вывести чадо заграницу не так - то просто, для этого необходимо собрать соответствующие документы, оформить загранпаспорт н...
Как правильно составить договор аренды квартиры — образец Аренда недвижимости – это всегда очень важный и ответственный вопрос, к которому следует отнестись максимально внимательно и серьезно. Для того чтобы ...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация адвоката
8 (800) 350-83-59 — Все регионы РФ.