ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Типовой бланк договора аренды квартиры на 2018 год

В связи с высокой стоимостью жилья, далеко не каждый гражданин может позволить себе приобрести квартиру или дом. Поэтому люди вынуждены снимать жилье, для этого нужно заключать соглашение об аренде. Бесплатно можно скачать типовой бланк договора аренды квартиры из интернета в MS Word. Но простой форме не всегда можно довериться. При подписании, такой акт порой даже не читают, полагаясь на честность и добросовестность участников, но это в корне не верно. Как и любой иной контракт – договор аренды имеет свои нюансы и особенности.

Договор аренды квартиры между физическими лицами, как правильно составить, образец 2018

В России не существует понятие «правильность» заполнения соглашения, оно не будет являться верным ни для аренды, ни для продажи. Все сделки между физическими лицами должны следовать принципу диспозитивности и заключаться в свободной форме. Но все же каждый контракт имеет свой юридический каркас.

Как такового понятия аренды квартиры в цивилистике не существует, это просторечное название настоящего договора коммерческого найма жилого помещения. Два этих понятия соотносятся между собой как общее с частным. Что нужно учесть при составлении простой формы по образцу?

В первую очередь нужно обратить внимание на название бумаги и то, какие полномочия она предоставляет проживающим.

В тему:  Скачать путевой лист легкового автомобиля на 2018 год

При грамотном составлении (смотрите на заполненный образец или скачайте утвержденный бланк) подобное соглашение не может просторечно называться соглашением аренды. Также важно просмотреть шаблон документа и убедиться, что в нем соблюдены все важные и дополнительные условия, а именно:

  • 1. Предмет – условие о квартире, в которой собирается проживать арендатор, ее адрес.
  • 2. Условие об оплате — безвозмездная основа показывает незаключение данного соглашения.
  • 3. Срок

Письменный формат соглашения обязателен. Мало кто знает, что при оплате наниматель в качестве подтверждения имеет право получить расписку.

Посуточная аренда жилья с описью имущества — как оформить договор?

Один из видов аренды недвижимости — наим жилой площади посуточно. Этот вид посуточной аренды — самый прибыльный бизнес. Несмотря на уникальную краткосрочность, важно распечатать контракт между нанимателем по всей форме, которая включает в себя заключение:

  • 1. Договора аренды
  • 2. Приложения или акта приема передачи, с полным перечислением вещей, находящихся в сдаваемом помещении
  • 3. Расписки

Для безопасности необходимо использовать вышеуказанный пакет документов, но на практике владельцы привыкли составлять только краткую расписку на одном листе, или брать копии паспорта въезжающих, не думая о случае наступления плачевных последствий.

Краткосрочный образец

Наиболее стандартный акт найма заключается в краткосрочном формате. Владельцам помещений выгодно не распространяться об иных формах, физические лица вообще смутно себе представляют различие в форме. По кодексу, оформление на срок менее 12 месяцев (год) не подлежит регистрации, а наниматель сильно ограничивается в правах пользования. Нанимателю нельзя:

  • 1. Заменить проживание участвующего с ним квартиросъемщика кем-то другим;
  • 2. Разрешать проживать временным жильцам, к примеру на время отсутствия;
  • 3. Увеличить срок для расторжения подписанного выше акта
  • 4. Сдать съемную комнату по субаренде
В тему:  Договор безвозмездной аренды нежилого помещения – образец 2018

Что нужно учесть при составлении долгосрочного соглашения сдачи помещения под жилье?

Долгосрочность определяется пятилетним сроком пользования квартирой или домом с целью проживания в нем. Данный шаблон или бланк подписывается при договоре социального найма, также, если владелец хочет решить вопрос сдачи жилья на длительный срок или желает сдать жилье сотрудникам коммерческой организации.

Если собственник находится за границей, то установление выплаты по графику платежей возможно путем использования банковской ячейки Сбербанка. Может ли долгосрочный характер привести к получению от владельца права последующего выкупа квартиры на удобных условиях зависит от их личной договоренности. Как правильно составить дальнейший акт важно для проведения государственной регистрации. Также нужно регистрировать и акт приема и передачи.

С мебелью и бытовой техникой

При передаче квартиры с мебелью и бытовой техникой, владельцу для сохранности находящихся в квартире вещей необходимо бесплатно приложить к договору образец акта с описью имущества, в котором, помимо перечня, будет присутствовать и санитарно-техническое состояние оставленного.

С депозитом

В больших городах, таких как Москва, Тюмень, Красноярск, или Харьков, где проживает более миллиона жителей, владельцы решают оформить соглашение обремененное депозитом. Это дополнительная сумма, равная оплате за последний месяц проживания, гарантирует честность и безопасность сделки.

Нужно ли регистрировать?

ГК РФ не обязывает участников договора с залогом оформляться процессом регистрации, передаточный акт здесь тоже не требуется. Как заключить приложение о депозите к договору можно проконсультироваться у частного юриста.

Договор, чтобы не платить налог, как заключить?

Все же наиболее актуальным видом бумаги аренды остается краткосрочное соглашение о найме жилого помещения. Это делается владельцами, чтобы не платить налог, а на просьбу нанимателя о подписании долгосрочного акта, арендодатель, как правило, отвечает увеличением цены.

В тему:  Договор социального найма жилого помещения как заключается - образец

Договор аренды квартиры между физическим лицом и юридическим лицом

Договор найма жилого помещения между физическим и юридическим лицом, будет заключаться к примеру, для проживания сотрудников последнего. Тогда такой бланк пройдет регистрацию и даст стороне уверенность длительного сотрудничества. Здесь принято заполнять правила, характерные для аренды, но наниматель – организация предоставляет все свои данные – юридический адрес и налоговые реквизиты.

Договор для сдачи в аренду квартиры под офис

Сдача квартиры под офис – не типичный вид найма. Такое помещение должно иметь отдельный вход, это не может быть комната в коммунальной квартире. Владелец производит должный переход помещения в нежилую форму. Далее подписывается договор аренды нежилого помещения, он обязателен к регистрации. Часто лицо, сдающее такое имущество дополнительно предоставляет нанимателю услуги электрика, сантехника, дворника.

В квартирах снятых организацией под офис есть свои запреты и ограничения, касающиеся шумового порога в вечернее время, а также использованию в своей деятельности запрещенных и вредных веществ.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Похожее
Доверенность на представление интересов физического лица, образец 2018 Существует мнение, что доверенность обязательно должна составляться и оформляться исключительно в юридической конторе. Однако по положению ГК приемлем...
Образец приказа о назначении ответственных лиц Любой приказ о назначении того, кто ответственный (за пожарную безопасность, за проведение работ по охране труда, материально ответственное лицо, за г...
Брачный договор стоимость и заключение 2018 Брачный договор, широко распространенный на Западе, в России только начинает приживаться. Все потому, что данное соглашение по мнению большинства росс...
Документы для получения паспорта в 14 лет в России Наличие удостоверения личности считается обязательным условием проживания на территории РФ, возраст для его получения - четырнадцать лет. Уже следующи...
Табель учета рабочего времени — форма и бланк для заполнения табеля Главная и основная цель ведения данного официального документа – контроль трудового времени и регулирование процесса. Основные правила ведения осущест...
Договор подряда с физическим лицом — условия и расторжение Договор подряда (ДП) занимает едва ли не первое место по сложности и количеству нюансов при составлении. Обычно в нем возникает потребность при необхо...
Договор возмездного оказания услуг с физическим лицом — образец 2018 Фраза, что здоровье не купишь ни за какие деньги, в нашем современном мире потеряла свою значимость. С появлением законодательной базы, регламентирующ...
Объяснительная записка образец и примеры на 2018 При невыполнении должностных обязанностей может потребоваться написать объяснительную. Поскольку часто есть необходимость написать начальнику такой до...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,33 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация адвоката
+7 (499) 350-88-72 — Москва
+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-75-69 — все регионы РФ.