ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Типовой бланк договора аренды квартиры на 2018 год

В связи с высокой стоимостью жилья, далеко не каждый гражданин может позволить себе приобрести квартиру или дом. Поэтому люди вынуждены снимать жилье, для этого нужно заключать соглашение об аренде. Бесплатно можно скачать типовой бланк договора аренды квартиры из интернета в MS Word. Но простой форме не всегда можно довериться. При подписании, такой акт порой даже не читают, полагаясь на честность и добросовестность участников, но это в корне не верно. Как и любой иной контракт – договор аренды имеет свои нюансы и особенности.

Договор аренды квартиры между физическими лицами, как правильно составить, образец 2018

В России не существует понятие «правильность» заполнения соглашения, оно не будет являться верным ни для аренды, ни для продажи. Все сделки между физическими лицами должны следовать принципу диспозитивности и заключаться в свободной форме. Но все же каждый контракт имеет свой юридический каркас.

Как такового понятия аренды квартиры в цивилистике не существует, это просторечное название настоящего договора коммерческого найма жилого помещения. Два этих понятия соотносятся между собой как общее с частным. Что нужно учесть при составлении простой формы по образцу?

В первую очередь нужно обратить внимание на название бумаги и то, какие полномочия она предоставляет проживающим.

В тему:  Как составить соглашение о разделе имущества при разводе?

При грамотном составлении (смотрите на заполненный образец или скачайте утвержденный бланк) подобное соглашение не может просторечно называться соглашением аренды. Также важно просмотреть шаблон документа и убедиться, что в нем соблюдены все важные и дополнительные условия, а именно:

  • 1. Предмет – условие о квартире, в которой собирается проживать арендатор, ее адрес.
  • 2. Условие об оплате — безвозмездная основа показывает незаключение данного соглашения.
  • 3. Срок

Письменный формат соглашения обязателен. Мало кто знает, что при оплате наниматель в качестве подтверждения имеет право получить расписку.

Посуточная аренда жилья с описью имущества — как оформить договор?

Один из видов аренды недвижимости — наим жилой площади посуточно. Этот вид посуточной аренды — самый прибыльный бизнес. Несмотря на уникальную краткосрочность, важно распечатать контракт между нанимателем по всей форме, которая включает в себя заключение:

  • 1. Договора аренды
  • 2. Приложения или акта приема передачи, с полным перечислением вещей, находящихся в сдаваемом помещении
  • 3. Расписки

Для безопасности необходимо использовать вышеуказанный пакет документов, но на практике владельцы привыкли составлять только краткую расписку на одном листе, или брать копии паспорта въезжающих, не думая о случае наступления плачевных последствий.

Краткосрочный образец

Наиболее стандартный акт найма заключается в краткосрочном формате. Владельцам помещений выгодно не распространяться об иных формах, физические лица вообще смутно себе представляют различие в форме. По кодексу, оформление на срок менее 12 месяцев (год) не подлежит регистрации, а наниматель сильно ограничивается в правах пользования. Нанимателю нельзя:

  • 1. Заменить проживание участвующего с ним квартиросъемщика кем-то другим;
  • 2. Разрешать проживать временным жильцам, к примеру на время отсутствия;
  • 3. Увеличить срок для расторжения подписанного выше акта
  • 4. Сдать съемную комнату по субаренде
В тему:  Как правильно составить договор аренды квартиры - образец

Что нужно учесть при составлении долгосрочного соглашения сдачи помещения под жилье?

Долгосрочность определяется пятилетним сроком пользования квартирой или домом с целью проживания в нем. Данный шаблон или бланк подписывается при договоре социального найма, также, если владелец хочет решить вопрос сдачи жилья на длительный срок или желает сдать жилье сотрудникам коммерческой организации.

Если собственник находится за границей, то установление выплаты по графику платежей возможно путем использования банковской ячейки Сбербанка. Может ли долгосрочный характер привести к получению от владельца права последующего выкупа квартиры на удобных условиях зависит от их личной договоренности. Как правильно составить дальнейший акт важно для проведения государственной регистрации. Также нужно регистрировать и акт приема и передачи.

С мебелью и бытовой техникой

При передаче квартиры с мебелью и бытовой техникой, владельцу для сохранности находящихся в квартире вещей необходимо бесплатно приложить к договору образец акта с описью имущества, в котором, помимо перечня, будет присутствовать и санитарно-техническое состояние оставленного.

С депозитом

В больших городах, таких как Москва, Тюмень, Красноярск, или Харьков, где проживает более миллиона жителей, владельцы решают оформить соглашение обремененное депозитом. Это дополнительная сумма, равная оплате за последний месяц проживания, гарантирует честность и безопасность сделки.

Нужно ли регистрировать?

ГК РФ не обязывает участников договора с залогом оформляться процессом регистрации, передаточный акт здесь тоже не требуется. Как заключить приложение о депозите к договору можно проконсультироваться у частного юриста.

Договор, чтобы не платить налог, как заключить?

Все же наиболее актуальным видом бумаги аренды остается краткосрочное соглашение о найме жилого помещения. Это делается владельцами, чтобы не платить налог, а на просьбу нанимателя о подписании долгосрочного акта, арендодатель, как правило, отвечает увеличением цены.

В тему:  Утилизация автомобилей в 2018 году - условия и сроки проведения утилизации

Договор аренды квартиры между физическим лицом и юридическим лицом

Договор найма жилого помещения между физическим и юридическим лицом, будет заключаться к примеру, для проживания сотрудников последнего. Тогда такой бланк пройдет регистрацию и даст стороне уверенность длительного сотрудничества. Здесь принято заполнять правила, характерные для аренды, но наниматель – организация предоставляет все свои данные – юридический адрес и налоговые реквизиты.

Договор для сдачи в аренду квартиры под офис

Сдача квартиры под офис – не типичный вид найма. Такое помещение должно иметь отдельный вход, это не может быть комната в коммунальной квартире. Владелец производит должный переход помещения в нежилую форму. Далее подписывается договор аренды нежилого помещения, он обязателен к регистрации. Часто лицо, сдающее такое имущество дополнительно предоставляет нанимателю услуги электрика, сантехника, дворника.

В квартирах снятых организацией под офис есть свои запреты и ограничения, касающиеся шумового порога в вечернее время, а также использованию в своей деятельности запрещенных и вредных веществ.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
Похожее
Договор поручения на оказание услуг и договор на оплату услуг — образцы Положительные тенденции в экономической жизни общества приводят к росту потребностей граждан и фирм в услугах. Привлечение других лиц для помощи в раб...
Документы для оформления наследства после смерти у нотариуса Все оставшееся имущество после смерти гражданина в законном порядке переходит всем его наследникам. Во избежание злоупотреблений в этом плане законом ...
Договор купли продажи автомобиля и акт приема передачи автомобиля Договор купли-продажи транспортного средства, согласно которому осуществляется сделка с автомобилем, может быть составлен, как между физическими лицам...
Договор на поставку товара типовой, для государственных нужд, на реализацию Для государственных и муниципальных нужд создается особый контракт или договор, который необходим для реализации права собственности. Объектом и субъе...
Кодекс Административного Судопроизводства РФ с комментариями на 2016 год С 15 сентября 2015 года в силу вступил гражданский государственный Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ). Рассмотрим...
Образец вкладыша в трудовую книжку 2018 Трудовая деятельность в течение жизни дает право на получение пенсии. Пенсия – это награждение за труд. Наличие документа, подтверждающего то, что чел...
Увольнение работника по инициативе работодателя — основания и приказ Не всегда сотрудник увольняется по личному желанию, иногда инициатива увольнения принадлежит руководству компании. При каких обстоятельствах это проис...
Декларацию об объекте недвижимого имущества как заполнить? Заполнению документа посвящен приказ Министерства экономического развития. А в сети «Интернет» для её заполнителей существует множество видео-уроков и...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,33 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация юриста
+7 (499) 350-88-72 — Москва
+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург