Как оформить частную собственность по закону — документы

0
236

Все вещи, имущество, а также права на них, защищенные нормами закона от всевозможных посягательств (противоправных) называется собственностью и является основой экономики государства. Гражданский Кодекс РФ дает определение понятия, которое зависит от происхождения земли по ней.

Право частной собственности – виды, формы, происхождение

По форме владения закон разделяет следующие виды:

• общая (коллективная (юридическое лицо, как субъект), семейная (для физического лица) и пр.);
• частная;
• государственная.

Виды подразделяются на подвиды, однако это актуально только для общей либо государственной формы. К примеру, единоличный владелец имеет право распоряжаться ею полностью по личному усмотрению. При общей форме необходимо согласие второй стороны (остальных владельцев).

Весьма интересно происхождение семьи и частной собственности и государства по Энгельсу. Еще там указано, что частное владение появилось в результате разделения трудовой деятельности (когда появился первый работник), а его производительность (создание производства) дало возможность совершать сделки (средство для продажи, обмена и пр.).

Происхождение семьи по Энгельсу описывает разрушение родового слоя, плод порабощения и угнетения и появление классового строя (ремесленник, крестьянин). Он указывает, что и классы и государство и частная собственность появились в определенный экономический период (его развитие).

Неприкосновенность частной собственности

Конституция России гарант неприкосновенности частной собственности. ГК РФ (ст. 235) дает дополнение с подробным описанием. Некоторые пункты содержат сведения по которым человека могут лишить его права (отобрать имущество). Таких вариантов крайне мало и они возможны только при наличии решения суда (проникновение на землю или незаконный переход к примеру).

Закон о частной собственности в России

Законодательный документ содержит указания в каком именно порядке должно проходить отчуждение от одного субъекта к другому). В частности, статья 35 Конституции указывает, что земли общего пользования подлежат передачи в частную собственность только если если переход не нарушает его (гражданина) права. Это положение актуально только для резидентов российского государства и его граждан. Остальные правила сделок с землей в т.ч. с иностранцами регламентирует ЗК РФ.

Как оформить право частной собственности — документы

Правила сделки (амнистия или стандарт) и пакет бумаг для этих целей могут иметь различия в зависимости от объекта. В соответствии с законами в России общими являются: документ подтверждение права (свидетельство, может доставаться по наследству и прочие бумаги на основании которых может обеспечиваться переоформление в частнособственнический объект), удостоверение личности и квитанция уплаты госпошлины. Для оформления квартиры необходимо добавить технический и кадастровый паспорт (БТИ и Кадастровая оценка).

Как оформить частный дом в собственность по дачной амнистии

Закон России №95 регламентирует дачную амнистию и в порядок оформления домов/дачи, расположенных на приватизированных участках. Правом оформления на землю и строения на ней обладают владельцы и их представители (наличие нотариально заверенной доверенности). Важно – необходим документ подтверждающий наличие либо отсутствие строений на участке. Данными вопросами по закону России занимается орган регистрационной службы.

Собственность на землю — документальное оформление

Для оформления частного земельного участка по закону заинтересованной стороне потребуются:

  • документы по отчуждению/переходу;
  • акт приема-передачи земельного участка;
  • паспорта на землю (кадастровый, технический, межевание);
  • документ о наличии либо отсутствие строений;
  • оплата госпошлины; заявление.

Если владение находится в аренде (что чаще всего и происходит) необходимо выкупить его у местной администрации. Наличие договора о купле продаже является подтверждением прав и позволяет пройти дальнейший процесс регистрации. Исключение – бессрочный договор (аренда), в этом варианте выкуп не является обязательным.

Такой договор — основание для присвоения права без выкупа участка. Если владение/участок находится в садоводческом хозяйствовании, необходимо удостовериться, что он не имеет других владельцев.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here