ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Акт приёма передачи квартиры при продаже и сдаче в аренду — образец

Вопрос «Как правильно оформить сделку с недвижимостью» интересует многих граждан. Наша статья поможет разобраться с документами, которые необходимо оформлять при заключении сделок с имуществом, а также с порядком их составления.

Сделка купли-продажи квартиры или дома сопровождается составлением и подписанием акта приема-передачи. Это необходимо для подтверждения заключения сделки между сторонами, а также его подписание говорит об отсутствии претензий у сторон по передаваемому объекту.

Ниже познакомимся с разными видами актов, рассмотрим их образцы и случаями, при которых необходимо их составление.

Акт приема передачи квартиры, как правильно составить?

Акт приема-передачи апартаментов по образцу типовому составляется как при ее продаже, так и при сдачи в аренду. В обеих случаях его составление происходит уже после заключения основного договора — купли-продажи либо аренды. Основная цель — это зафиксировать на документальном уровне состояние передаваемого объекта. Подписание же данного бланка говорит о том, что претензии у сторон к состоянию дома или квартиры отсутствуют.

Важно!

Если в процессе осмотра либо эксплуатации будут обнаружены дефекты, которые не описаны в бланке приемки-передачи можно обратится в суд для защиты своих имущественных интересов.

Сегодня большинство подобных документов не имеют утвержденного шаблона, однако в них должны присутствовать следующие реквизиты:

  • дата и место оформления бланка;
  • реквизиты физических лиц, заключивших сделку (ФИО, адреса, паспортные данные);
  • содержание формы;
  • пункт об отсутствии претензий;
  • подписи сторон.

Данный документ может быть оформлен как отдельный документ либо как приложение к основному договору.

В тему:  Учётная политика организации образец 2018

Важно!

Если бланк оформлен в качестве приложения к договору, то он должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Росреестре. В этом случае предусмотрено его составление в трех экземплярах.

Возможно также нотариальное заверение этого бланка, но эта процедура не является обязательной.
Также следует отметить, при расторжении договора аренды жилья принятие квартиры наймодателем происходит согласно ранее составленному акту. В случае обнаружения неисправностей, которых не было ранее, ремонт проводится за счет средств нанимателя.

  • Акт приёма передачи квартиры при продаже скачать:
  • Акт приема передачи квартиры при сдаче в аренду здесь:

Акт приёма передачи ключей от квартиры

Передаче ключей от жилой недвижимости также уделяется не мало внимания при составлении соглашения. Их передача также оформляется определенным актом. В нем указывается сколько дубликатов передается покупателю либо арендонанимателю, а также адрес, по которому находится жилой объект.

Важно!

Оформить соглашение можно как отдельным передаточным документом, так и дописав несколько строк о передачи ключей в основном документе.

Если сторона продавца отказывается от передачи ключей сделку можно считать несостоявшейся.

Как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема передачи?

Справедливости ради стоит отметить, что сторонников долевого строительства в нашей стране не так уж и мало, несмотря на то, что среди застройщиков часто встречаются аферисты. И тем, кому попался честный застройщик, при приеме долгожданной квартиры в новостройке необходимо познакомится со всеми нюансами, которые возникают при приеме жилья.

Передача жилья в новостройке также оформляется передаточным бланком заполненным по типовому образцу, но предварительно дольщику будет выдан смотровой лист. Получив такой документ, необходимо тщательно осуществить сверку выполненных работ и проверить работоспособность всех систем и приспособлений — вентиляции, электропроводки, водоотвода, установленных окон, балконной двери и т.д. Если будут выявлены несоответствия или дефекты их нужно вносить в смотровой лист, а их устранения должен будет произвести застройщик.

В тему:  Нормативный договор что представляет собой - виды

Только после тщательного осмотра и отсутствии претензий можно приступать к подписанию акта.

Важно!

Законодательством на квартиры в новостройках устанавливается гарантийный срок бесплатного техобслуживания застройщиком на протяжении пяти лет, однако следует быть внимательным к условиям договора.

Акт приема передачи квартиры по договору дарения

Сегодня среди способов передачи прав собственности от одного владельца к другому широкой популярностью у населения пользуется процедура дарения или дарственная. Данная юридическая процедура получила признательность благодаря своей простоте и сравнительно невысокой стоимости.

При заключении дарственной составляется договор дарения, а на его основании новому владельцу выдается свидетельство на право собственности.

По аналогии с актом при купле-продажи недвижимости заполненном по типовому образцу составляется и передаточный документ при процедуре дарения, который подписывают даритель и дароприниматель

Важно!

Если процедура дарения происходила с нарушениями порядка и условий заполнения бланка (то есть информация в нем разнится с образцом), установленных законодательства, она может быть признана недействительной!

Доля квартиры по договору купли продажи, как передать?

Если жилплощадь находится в собственности сразу нескольких лиц, при продаже доли квартиры также составляется передаточный документ. Такая форма гарантирует права не только покупателя или продавца, но и других собственников, которые не участвуют в продаже: в документе прописывается информация о проданной части жилища, ее площади и месторасположении в доме.

После подписания акта приема передачи квартиры что делать?

Этот пункт будет описывать дальнейшие действия дольщиков, которые получили квартиру в новостройке по договору составленному по типовому образцу.

После подписания передаточного документа дольщика могут ожидать непредвиденные расходы в виде дополнительных платежей, не обозначенных в ДДУ. К таковым относятся:

  • оплата коммуналки и просрочки за ком.услуги;
  • оплата технадзора.
В тему:  Бланк протокола осмотра места происшествия как заполнить?

Это все хитрые уловки застройщиков, которые предпринимают самые разнообразные способы экономии средств. При возникновении подобных ситуаций существует два способа разрешения подобных недоразумений: первый — согласится и заплатить, второй — искать разрешения спора в суде.

В любом случае, при принятии того или иного решения необходимо взвесить целесообразность выбранного пути решения возникшей ситуации.

В заключении хотелось бы добавить, что при подписании любого документа — будь-то договор или акт, — нужно быть всегда внимательным к его содержанию и вникать во все пункты, которые он содержит.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Похожее
Договор мены долей квартиры между близкими родственниками — образец 2018 С давних времен остается актуален вопрос простого размена жилья. В Москве размер жилплощади разнится, а также условиями обмена – с доплатой и переход ...
Образец заявления о взыскании долга по расписке Пока будет существовать денежный заем до тех пор деньги периодически будут не возвращать. Но, когда кредитор побеспокоился о своей безопасности подпис...
Свидетельство о смерти как получить и дубликат свидетельства кто выдает? Свидетельство о смерти необходимо для проведения множества операций. Этот документ позволяет оформить материальную помощь, выписать умершего из кварти...
Списание материалов — акт на списание материалов и причины Акт на списания материалов – образец документа, который подтверждает факт того, что пришедшая в негодность основа для продукции списывается. Причиной ...
Отчет о финансовых результатах бланк форма 2 — инструкция заполнения Отчет о финансовых результатах раскрывает данные о результатах работы компании в отчетном периоде - какие она получила убытки, или прибыль, и каким об...
Договор цессии между физическим и юридическим лицом — образец трехсторонний Переуступка долга значится как одно из правомочий, какое предоставляется всем субъектам гражданского права. В диспозиции ГК РФ за номером 382 описывае...
Заявление на отгул за ранее отработанное время образец, как составить? Бесспорно в мир не существует отгулов без уважительных причин. Если рассматривать трудовые взаимоотношения на рабочих местах то однозначно можно отмет...
Как оформить дарственную на квартиру — плюсы и минусы дарственной Нередко в жизни происходят ситуации, когда люди дарят своим близким родственникам имущество. Что это за процедура, что для нее требуется, чтобы все бы...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация адвоката
+7 (499) 350-88-72 — Москва
+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-75-69 — все регионы РФ.