ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Акт приёма передачи квартиры при продаже и сдаче в аренду — образец

Вопрос «Как правильно оформить сделку с недвижимостью» интересует многих граждан. Наша статья поможет разобраться с документами, которые необходимо оформлять при заключении сделок с имуществом, а также с порядком их составления.

Сделка купли-продажи квартиры или дома сопровождается составлением и подписанием акта приема-передачи. Это необходимо для подтверждения заключения сделки между сторонами, а также его подписание говорит об отсутствии претензий у сторон по передаваемому объекту.

Ниже познакомимся с разными видами актов, рассмотрим их образцы и случаями, при которых необходимо их составление.

Акт приема передачи квартиры, как правильно составить?

Акт приема-передачи апартаментов по образцу типовому составляется как при ее продаже, так и при сдачи в аренду. В обеих случаях его составление происходит уже после заключения основного договора — купли-продажи либо аренды. Основная цель — это зафиксировать на документальном уровне состояние передаваемого объекта. Подписание же данного бланка говорит о том, что претензии у сторон к состоянию дома или квартиры отсутствуют.

Важно!

Если в процессе осмотра либо эксплуатации будут обнаружены дефекты, которые не описаны в бланке приемки-передачи можно обратится в суд для защиты своих имущественных интересов.

Сегодня большинство подобных документов не имеют утвержденного шаблона, однако в них должны присутствовать следующие реквизиты:

  • дата и место оформления бланка;
  • реквизиты физических лиц, заключивших сделку (ФИО, адреса, паспортные данные);
  • содержание формы;
  • пункт об отсутствии претензий;
  • подписи сторон.

Данный документ может быть оформлен как отдельный документ либо как приложение к основному договору.

В тему:  Бланк строгой отчетности для ИП в 2016 году - образец заполнения

Важно!

Если бланк оформлен в качестве приложения к договору, то он должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Росреестре. В этом случае предусмотрено его составление в трех экземплярах.

Возможно также нотариальное заверение этого бланка, но эта процедура не является обязательной.
Также следует отметить, при расторжении договора аренды жилья принятие квартиры наймодателем происходит согласно ранее составленному акту. В случае обнаружения неисправностей, которых не было ранее, ремонт проводится за счет средств нанимателя.

  • Акт приёма передачи квартиры при продаже скачать:
  • Акт приема передачи квартиры при сдаче в аренду здесь:

Акт приёма передачи ключей от квартиры

Передаче ключей от жилой недвижимости также уделяется не мало внимания при составлении соглашения. Их передача также оформляется определенным актом. В нем указывается сколько дубликатов передается покупателю либо арендонанимателю, а также адрес, по которому находится жилой объект.

Важно!

Оформить соглашение можно как отдельным передаточным документом, так и дописав несколько строк о передачи ключей в основном документе.

Если сторона продавца отказывается от передачи ключей сделку можно считать несостоявшейся.

Как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема передачи?

Справедливости ради стоит отметить, что сторонников долевого строительства в нашей стране не так уж и мало, несмотря на то, что среди застройщиков часто встречаются аферисты. И тем, кому попался честный застройщик, при приеме долгожданной квартиры в новостройке необходимо познакомится со всеми нюансами, которые возникают при приеме жилья.

Передача жилья в новостройке также оформляется передаточным бланком заполненным по типовому образцу, но предварительно дольщику будет выдан смотровой лист. Получив такой документ, необходимо тщательно осуществить сверку выполненных работ и проверить работоспособность всех систем и приспособлений — вентиляции, электропроводки, водоотвода, установленных окон, балконной двери и т.д. Если будут выявлены несоответствия или дефекты их нужно вносить в смотровой лист, а их устранения должен будет произвести застройщик.

В тему:  Справка для расчета больничного листа с предыдущего места работы - образец

Только после тщательного осмотра и отсутствии претензий можно приступать к подписанию акта.

Важно!

Законодательством на квартиры в новостройках устанавливается гарантийный срок бесплатного техобслуживания застройщиком на протяжении пяти лет, однако следует быть внимательным к условиям договора.

Акт приема передачи квартиры по договору дарения

Сегодня среди способов передачи прав собственности от одного владельца к другому широкой популярностью у населения пользуется процедура дарения или дарственная. Данная юридическая процедура получила признательность благодаря своей простоте и сравнительно невысокой стоимости.

При заключении дарственной составляется договор дарения, а на его основании новому владельцу выдается свидетельство на право собственности.

По аналогии с актом при купле-продажи недвижимости заполненном по типовому образцу составляется и передаточный документ при процедуре дарения, который подписывают даритель и дароприниматель

Важно!

Если процедура дарения происходила с нарушениями порядка и условий заполнения бланка (то есть информация в нем разнится с образцом), установленных законодательства, она может быть признана недействительной!

Доля квартиры по договору купли продажи, как передать?

Если жилплощадь находится в собственности сразу нескольких лиц, при продаже доли квартиры также составляется передаточный документ. Такая форма гарантирует права не только покупателя или продавца, но и других собственников, которые не участвуют в продаже: в документе прописывается информация о проданной части жилища, ее площади и месторасположении в доме.

После подписания акта приема передачи квартиры что делать?

Этот пункт будет описывать дальнейшие действия дольщиков, которые получили квартиру в новостройке по договору составленному по типовому образцу.

После подписания передаточного документа дольщика могут ожидать непредвиденные расходы в виде дополнительных платежей, не обозначенных в ДДУ. К таковым относятся:

  • оплата коммуналки и просрочки за ком.услуги;
  • оплата технадзора.
В тему:  Исковое заявление в суд как правильно составить - образец

Это все хитрые уловки застройщиков, которые предпринимают самые разнообразные способы экономии средств. При возникновении подобных ситуаций существует два способа разрешения подобных недоразумений: первый — согласится и заплатить, второй — искать разрешения спора в суде.

В любом случае, при принятии того или иного решения необходимо взвесить целесообразность выбранного пути решения возникшей ситуации.

В заключении хотелось бы добавить, что при подписании любого документа — будь-то договор или акт, — нужно быть всегда внимательным к его содержанию и вникать во все пункты, которые он содержит.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Похожее
Виды гражданско правового договора и содержание договора В гражданском праве выделяют довольно много различных документов: с участием международных внешнеэкономических организаций (или без них); по с...
Заказ наряда на ремонт автомобиля образец бланка Согласно установленным правилам, заказ-наряд должен содержать целый ряд обязательной информации, которая является необходимой для оказания услуг. Нар...
Скачать образец коллективного договора на 2018 год Примерный типовой образец коллективного договора можно без труда скачать бесплатно в Интернете, но стоит помнить, что для каждой трудовой организации ...
Образец договора займа между физическим и юридическим лицом 2018 Договор займа между физическим и юридическим лицом является востребованным юридическим документом. Он бывает процентный, беспроцентный, но в любом из ...
Штатное расписание на 2018 год — оформляем по всем правилам Штатное расписание компании является одним из обязательных документов, который должен быть у каждого предприятия. В качестве бланка можно воспользоват...
Основания для лишения родительских прав по Семейному Кодексу Лишение матери либо отца родительских прав – очень серьёзное судебное решение, которое должно иметь довольно веские основания по Семейному Кодексу РФ....
Усыновление детей — условия и порядок усыновления ребенка в России Как показывает статистика, количество детей-сирот в Российской Федерации с каждым годом продолжает увеличиваться. Причину такой тенденции психологи и ...
Банкротство физических лиц в 2018 — пошаговая инструкция как оформить Данный закон в свое время произвел большой юридический резонанс, т.к. в РФ до этого действовали лишь нормы для юридических лиц. Спустя без малого год ...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация адвоката
8 (800) 350-83-59 — Все регионы РФ.