В жизни человека может возникать необходимость в том, чтобы снять временное или постоянное жилье. Такие отношения между сторонами регулируются не только гражданскими правами, но и на законодательном уровне. Порой просто необходимо заключить договор аренды жилого помещения.
Что такое договор социального найма — характеристика
Договор социального найма – это документ, который подтверждает тот факт, что наймодатель дает в пользование квадратные метры квартиросъемщику. Но у второго также перед хозяином имеются некоторые обязанности. В чем они заключаются?
- 1. В обязательном порядке необходимо своевременно оплачивать счета по коммунальным услугам в полной мере.
- 2. Вовремя вносить плату за съем жилого помещения.
Стоит отметить, что такой вид аренды жилья отличается от всем известного вида съема жилья тем, что наймодателем является государство. Цель его заключается в том, чтобы обеспечить квартирой всех, кто в этом нуждается.
Жилье, которое снимается по договору аренды, не может продаваться или переходить по наследству, проживать в нем квартиросъемщик может неограниченный срок. Но если он откажется выполнять свои обязательства перед наймодателем, то его могут оттуда выселить по решению муниципалитета. Еще одной веской причиной для принудительно выселения может стать нарушение общественного порядка, сигнализировать об этом могут жильцы того же строения и соседи.
Договор социального найма как заключается правильно – образец
Для того чтобы документ в письменной форме имел юридическую силу его нужно составлять правильно в соответствии со всеми нормами и правилами. Необходимость в данном документе может возникнуть тогда, когда у квартиросъемщика появиться право и желание приватизировать квадратные метры. Такое право возникает единожды. Но для того чтобы ним воспользоваться наличие договора социальной аренды является обязательным условием.
Бланк можно бесплатно скачать по ссылке:
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать в пользование жилое помещение по норме площади на условиях Жилищного Кодекса Российской Федерации. Если возникнет необходимость и основания для того, чтобы увеличить или уменьшить площадь квартиры, то площадь может меняться на другое на тех же самых условиях.
Договор найма социального найма жилого помещения
Квартиросъемщик, который проживает в жилом помещении с родственниками должен понимать, что все члены семьи имеют одинаковые аналогичные права на него. Это пригодиться тогда, когда наступит время приватизации социального жилья. Приватизация – это передача собственником помещения в собственность квартиросъемщику на законных основаниях.
Изменение договора социального найма как происходит – условия
Условия аренды жилья, являющегося муниципальным, могут быть интересны следующим категориям граждан:
- 1. Малоимущие граждане, который получили данный статус.
- 2. Лица, не имеющие собственной жилой площади, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения.
- 3. Переселенцы из других стран, если есть для этого международные основания.
- 4. Инвалиды.
- 5. Другие граждане, которые прописаны в законе некоторого субъекта Российской Федерации.
Квартиросъемщик имеет некоторые права и обязанности. Он может прописывать на жилой площади своих родственников.
Порой необходимо вносить изменения в действующий документ, для этого необходимо иметь причины и веские основания. Такими могу стать:
- смерть нанимателя;
- передача в пользование социального жилья другим лицам (родственникам первоначального нанимателя;
- если в квартире проживает два нанимателя, каждый из которых имеет свой договор найма.
Эти условия прописаны в 82 статье ЖК РФ.
Как получить жильё по договору социального найма?
Для того чтобы оформить документ соцнайма жилья необходимо обратиться в Департамент жилищной политики по месту проживания граждан. Необходимо будет предоставить перечень документов и заявление.
Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2018 году
Наниматель имеет право один раз в жизни приватизировать социальное жилье, нанимателем которого он является. Типовой образец заявления скачать можно по ссылке:
Алгоритм приватизации:
- все члены семьи должны прийти к единому мнению на этот счет;
- подготовка перечня документов;
- обращение в уполномоченный орган;
- проверка документации;
- получение решения.
Если получен отказ, то должна быть указана причина данного решения.
Необходимые документы
Какие документы нужны для того, чтобы снять социальное жилье?
- 1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
- 2. Заявление в свободной форме.
- 3. Документы на всех членов семьи заявителя.
- 4. Документ о браке или разводе.
- 5. Документ, который дает право гражданину на вселение на жилую площадь – ордер или решение исполнительного органа.
- 6. Справка о том, что долгов по коммуналке нет.
- 7. Справка о том, что данное жилье имеется муниципальным.
