ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Документы для продажи квартиры — список и перечень документов 2018

Продажа либо напротив покупка недвижимости процесс трудоемкий, требующий необходимых знаний и навыков. Заниматься подобными сделками самостоятельно крайне рискованно. Чтобы не попасть на уловки мошенников следует обратиться к специалистам, что непременно повлечет за собой дополнительные расходы, либо более детально ознакомиться с деталями и нюансами всего процесса.

Продажа квартиры документы и порядок действий

Первое, что необходимо знать: какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году. Мы поможем разобраться с этим вопросом: опишем все этапы и действия в различных вариациях. Нужно узнать для продажи квартиры, какие нужны документы.

Какие документы нужны для продажи квартиры на вторичном рынке

Покупка у застройщика (юридического лица) в строящемся доме обойдется дороже, поэтому подобный вариант менее распространен. Самостоятельный сбор бумаг предстоит, если предполагается реализация жилья на вторичном рынке без риэлтора. Далее следует знать какой порядок продажи квартиры самостоятельно.

Начать процесс следует со сбора пакета документов:

  • правоустанавливающий документ о собственности (свидетельство);
  • удостоверение личности (ИНН, паспорт, если собственников несколько предъявляются документы каждого);
  • документ, регламентирующий переход в собственность (договор купли продажи, переход в наследство, приватизация, пр.);
  • документация БТИ (технический паспорт и/или утвержденный план со всеми изменениями, если они имели место);
  • кадастровый паспорт, оценка;
  • выписка ЕГРП;
  • сведения о прописанных (выписка из ЖКХ либо домовой книги);
  • справки о задолженностях либо их отсутствии.
В тему:  Как оформить аренду нежилого помещения между физическим и юридическим лицом?

Добавим, что при наличии нескольких собственников в их роли может выступать представитель (нужна генеральная доверенность).

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: перечень бумаг

такой вариант наиболее распространен, если недвижимость приобреталась под материнский капитал, либо имел место факт дарения недвижимости. В подобном случае список бумаг видоизменяется. Госорганы (терограны опеки (попечительства), РОНО) должны получить подтверждение, что ребенок будет иметь собственные квадратные метры в новом жилье. Подтверждением служит справка (для разрешения), выданная на основании заявления родителей и подтверждения с их стороны долевого участия ребенка в будущей покупке (является обязательным условием).

Переоформление и список бумаг для переоформления жилья

Важно осознавать сроки и стоимость недвижимости. Например, за однокомнатную квартиру в Москве можно купить более приличное жилье (в разрезе квадратных метров), скажем в Узбекистане или в Минске. Форма расчета (наличная, безналичная) не имеет значения. Для регистрации возврата недвижимости (аннулирование сделки) у сторон есть два месяца. Для этого потребуется оригинал купчей.

Документы для покупки квартиры в 2018 году перечень

Оформлением занимается регпалата (можно обратиться в юстицию). Продавец должен предоставить необходимый пакет бумаг в регистрационную палату. Общий список неизменен. Добавим, что при реализации совместного имущества следует добавить согласие от второй стороны (супруга).

Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк — пошаговая инструкция и список документов

Пошаговая инструкция для покупки в ипотеку жилья через Сбербанк представляется выполнением следующих обязательств, как банком, так и заемщиком. Итак:

  • банк дает список бумаг, который следует подготовить клиенту;
  • анализирует состоятельность, личность, проверяет кредитную историю, осуществляет проверку правдивости, предоставленной информации пр.;
  • далее составляет договор (ипотечный), включающий в себя порядок и суммы выплат (купчая составляется параллельно);
  • оплачивает.

Далее происходит процедура обременения, после погашения ссуды она полностью снимается.

В тему:  Протокол разногласий к договору как составить - образец

Как продать купленную в ипотеку квартиру?

Для продажи недвижимости (ипотечной) необходимо разрешение банка, в противном случае сделка невозможна, поскольку Росреестр обязательно это отобразит в справке.

Можно ли продать комнату в коммунальной?

Если комната в коммунальной квартире приватизирована – проблем для купли не возникнет. Если же нет – можно пойти путем обмена на аналогичное. Подобные вопросы регулируются Жилищным Кодексом РФ.

Какие документы нужны для регистрации договора купли продажи квартиры — список

Общий список бумаг, которые могут потребоваться, одинаков для любого варианта. Иногда могут требоваться дополнительные справки, например, о психологической состоятельности продавца.

Уплата госпошлины производится на договорной основе между участниками процесса (договариваются кто платит). Чтобы получить налоговый вычет все документы (платежные) необходимо сохранить для предъявления декларации в соответствующие инстанции (оригинал останется у покупателя, копии предоставить в налоговую).

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
Похожее
Образец договора купли продажи мотоцикла заполненный Несмотря не растущее с каждым годом число автолюбителей, мотоцикл по-прежнему остается любимой техникой большинства мужчин. И вот, когда речь заходит ...
Образец долговой расписки в получении денежных средств и бланк Долговая расписка – документ, подтверждающий передачу денежных средств одним лицом, и принятие их другим. Она может составляться не только при передач...
Договор простого товарищества — образец и основания для прекращения договора Договор простого товарищества значится как одна из форм соглашения по ведению совместного бизнеса несколькими субъектами. Настоящий документ является ...
Положение об оплате труда работников образец 2018 Рассматриваемое положение по оплате не значится обязательным документом, какой должен присутствовать в каждой организации. При этом форма здесь не име...
Образцы приказов и особенности их заполнения на 2018 год Каждый человек, при приеме на работу проходит ряд этапов, которые помогают в оформлении его на должностное место. В этом случае пишется приказ о прием...
Как составить резюме для устройства на работу — правила Трудоустройство сложный процесс, требующий подготовки. Чтобы устраиваться на работу, необходим заполненный бланк резюме, желательно в формате word. Пр...
Договор лизинга как составить — образец заполненный Договор представляет собой соглашение, когда стороны оговаривают предмет, по которому в дальнейшем планируется передача в постоянную собственность. Ча...
Написать жалобу Роспотребнадзор — образец жалобы Жалоба в Роспотребнадзор может быть написана и стать средством защиты прав, интересов человека почти в любом случае, так как практически каждая сфера ...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 3,50 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация юриста
+7 (499) 350-88-72 — Москва
+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург