Одним из документов, обеспечивающих какие-либо правомочия собственника является именно негаторный иск. Юридически данный акт можно рассматривать и как устраняющий уже имеющиеся нарушения, так и предотвращающий будущие неправомерные действия. О том, что представляет собой структура подобного иска мы поговорим далее, а также дадим определение его подсудности.
Негаторный иск в гражданском праве, что это?
В гражданском праве дается четкое толкование того, что такое негаторный иск (статья 304 ГК РФ). В соответствии с указанным кодексом подобным актом является требование ликвидации абсолютно всех нарушений законного права собственности в части владения (или же пользования) и распоряжения участком (недвижимостью).
Негаторный иск по образцу может подавать только собственник или лицо, действующее в его непосредственных интересах. Условия удовлетворения при этом остаются неизменными.
Например, основанием для подачи негаторного иска, заполненного по примеру, в арбитражный суд может быть учинение препятствий, либо совершение иных действий, которые будут мешать собственнику нормально пользоваться своим законным имуществом. Т.е. на права собственности никто не посягает, но вот пользоваться нормально имуществом человек не может. При этом заявление помимо требования устранения нарушений должно подкрепляться доказательствами. В этом заключается правовой смысл этого акта.
Что является объектом требования по негаторному иску — пример
Объектом здесь значится ликвидация нарушения, которое фактически существует на момент, когда акт заявлен в арбитражный суд, либо которые могут возникнуть в будущем. Сюда можно отнести и гражданский спор относительно объемов пользования земельными участками.
Многие интересуются, какое же отличие тогда имеется от сервитута?
Законодательство указывает на то, что установление/отмена сервитута в судебном порядке возможны после предъявления именно негаторного иска в арбитражный суд, а не виндикационного, как ошибочно полагают некоторые граждане. В некоторых случаях, истец может быть одновременно владельцем, арендодателем и даже арендатором. Соответственно, объектом требования по негаторному иску является устранение всяких нарушений, субъектом — всегда истец и ответчик.
Условия удовлетворения негаторного иска, судебная практика в арбитражном суде
К слову, далеко не всякие действия могут квалифицироваться как выходящие за рамки законодательства. Как мы уже отметили, предмет подаваемого иска необходимо подкрепить доказательствами. Что такое доказательства вроде ясно, но вот их вид понятен далеко не всем. Использовать данную возможность следует тогда, когда присутствуют следующие обстоятельства:
- имущество должно принадлежать заявителю (либо должен иметься действующий договор аренды);
- доказательство нарушенных возможностей и прав;
- доказательство возникновения нарушений в будущем (к примеру, проект будущей постройки).
Судебная практика по данной категории дел не имеет какого-либо четкого направления. Т.е. если имеется нарушение, и собственник лишен возможности нормально использовать свое имущество (землю, вещь, участок). то суд примет сторону заявителя. В вещном праве это главный принцип, который начал зарождаться еще в Древнем Риме.
Срок исковой давности негаторного иска
Вопрос относительно того, распространяются ли сроки исковой давности на требования по негаторному иск является совершенно резонным, т.к. при нарушении сроков арбитражный суд должен отказывать в принятии документа, не смотря на то, что составлен он правильно по образцу и заполненному примеру.
Так вот следует знать, что современный российский закон не содержит требований относительно сроков давности в данном плане. Т.е. понятие давности здесь не применяется.
Образец негаторного иска в гражданском праве
Многих интересует не только смысл и содержание негаторного иска, но и его образец или бланк. Поэтому мы даем вам возможность скачать данный документ здесь:
Соответственно, при возникновении описанных нами проблем, следует подавать именно указанный иск в арбитражный суд, хотя следует знать, что прежде чем идти в высшую инстанцию можно отнести заявление в районный суд, где оно будет рассмотрено на общих основаниях.
