Как известно, получить разрешение на строительство дома на территории, находящейся в собственности, можно только в определенных случаях. Так, как минимум, вы должны собрать пакет документации, который является обязательным для того, чтобы заявление на получение этого акта было рассмотрено.
Итак, первым делом нужно иметь градостроительный план в отношении своего земельного участка. Его можно получить в специальном комитете вашего района. Также нужно доказать в соответствующем органе, что земельный участок является вашим. Для этого нужно иметь, а если его нет, то получить правоустанавливающий документ в Реестре.
Следующая официальная бумага – это схема организации территории, которая будет подтверждать, что построенный объект будет находиться в его границах (границы прочерчиваются красными линиями). Схема организации должна включать в себя адрес, общую площадь, а также точное расстояние до границы земельного участка с каждой стороны до своего дома. Также с подписью на схеме пишутся слова, где вы обязуетесь соблюдать приведенный план и все остальные требования, которые прописаны в градостроительных документах.
К написанном собственноручно заявлению на имя администрации нужно приложить копию паспорта человека, являющегося собственником территории, на котором проходит возведение дома. Только с этими документами можно получить разрешение на строительство жилой недвижимости на собственном участке.
Как и где получить разрешение на строительство дома на своем участке?
Получить разрешение на строительство дома на своем участком можно получить в разных органах. Например, по общим правилам его выдают органы местного самоуправления того района, где разместилась земля. Когда на данной территории проводятся работы, связанные с использованием недр этого места, выдает разрешение на строительство дома Министерство природных ресурсов, а точнее его территориальные подразделения. А если еще и атомная энергия присутствует там, то получить бумагу придется в Федеральной службе по экологическому и другим видам надзора.
Если ИЖС началось без разрешения, то волноваться не нужно. До 1 марта 2018 года действует упрощенный порядок по регистрации. Поэтому данной возможностью надо своевременно воспользоваться. Например, при необходимости взять кредит на постройку, банки потребуют среди прочих еще и этот документ. Также разрешение является важным, если на дачной части земли в какой-нибудь деревне вы будете подключать газ с помощью соответствующих служб.
Когда заявление с вышеперечисленными документами будут поданы, то в местном управленческом органе 10 дней заявку будут рассматривать. После проверки всех поданных бумаг они могут либо отказать, либо выдать требуемый акт. Последнее возможно только если проектный план дома, который вы собираетесь возводить на своей земле, находится в полном соответствии с правилами.
Вы должны знать: чтобы получить разрешение на строительство дома на своем участке, не требуется платить госпошлину, стоимость этой услуги – бесплатная.
Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке 2018?
Здесь все также зависит индивидуального от конкретного случая. Если вы застройщик своего участка, то надо лишь посмотреть в документации, какой вид использования земли вам полагается. Если территория изначально выдавалась для индивидуального жилого частного строительства, то оформлять дополнительные документы и получать разрешение нужно.
Если соответствующий загородный участок в самом начале был выдан собственнику для садоводства или хозяйства дачного типа, то обращаться в градостроительные жилищные органы, чтобы получить разрешение на строительство дома, тоже нет необходимости.
Выдача разрешения на строительство дома является актуальной только для перечня объектов, относящихся к капстроительству. Построить гараж, сарай или другое подобное строение по праву можно и так, проблем с администрацией не возникнет.
Кроме того, согласно статье одного Земельного закона, за оформлением позволительной документации не обязательно обращаться, если вы собираетесь начинать работы по строительству жилищного объекта на участках, которые хоть и являются собственностью, но при этом предназначены для ведения подсобного хозяйства.
Образец разрешения на строительство дома на собственном участке 2018
Срок, через который можно получить запрашиваемый документ в органах местного самоуправления, составляет 10 дней после подачи пакета актов по списку. Образец выглядит так:
Как видите, у него тоже есть свой срок действия. Также в нем указываются наименование органа, краткие проектные характеристики, этап строительства и сам адрес.
При возникновении дополнительных вопросов или спорных моментов в ходе получения требуемой бумаги необходимо обращение к грамотному юридическому консультанту, поскольку каждый случай все же следует рассматривать в индивидуальном порядке, с учетом особенностей конкретной земли и ее будущего применения.
