ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

После покупки жилья встает вопрос по поводу оформления документов на право собственности (приватизации) на недвижимость в ЕГРП. Такая процедура позволяет получить документы, которые подтверждают законное владение. Многих пугает длительность такой процедуры и поэтому люди обращаются к посредникам.

Но, если разобраться как правильно все делать, куда обращаться и какие собрать бумаги, можно сделать все самими и достаточно быстро.

Возникновение собственности происходит после приобретения частной или муниципальной недвижимости. Это может быть, как жилой, так и нежилой фонд. У каждого объекта и субъекта есть свои особенности оформления. Самостоятельная подача в единый реестр защищает от мошенничества.

Регистрация права собственности — документы

Понятие собственности и права собственности, его содержание в России регулирует Гражданский кодекс. Такие правовые понятия и их производные определяет еще римское право. Оно же распространяется и на понятие интеллектуальной собственности и право наследования. Оформить его можно на любое имущество: на земельный участок, на гараж, на жилую площадь (квартиру) в многоквартирных домах, на помещение, на товар, на автомобиль, на дом или самовольную постройку на своем участке. Правом собственности на природные ресурсы владеет государство. Ими возможно только пользование.

Для оформления понадобиться собрать все и передать в Росреестр. После того, как человеку выдадут право на владения имуществом, он может прописать там любого человека, продавать его или сдавать в аренду. Есть несколько способов подать на признание собственности. Все необходимые бумаги можно подать лично в государственные органы, отправить заказным письмом по почте или в электронном виде.

В тему:  Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома - бланк

Отправка по почте. В таком случае, на заявлении правильно будет удостоверить подпись заявителя нотариально. Иначе не примут.

Если подавать в электронном порядке, подпись должна быть электронная, установленного образца. Проверять стадию обработки можно онлайн.

После подачи пакета в управление вашей области (например, московское МФЦ), их должны зарегистрировать и в течении дня выдать уведомление с датой регистрации. При смене фамилии необязательно менять документы. Смену фамилии подтвердит свидетельство о ее смене.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Список документов, согласно ФЗ, достаточно обширен.

  • 1. Документ, который подтверждает владение имуществом. Это может быть договор купли-продажи после сделки, наследство, о долевом участии (в случае инвестирования в новостройку), дарение жилого имущества. То есть, любой правоустанавливающий.
  • 2. Технический или кадастровый (на землю) паспорт. Это справка, в которой указывается площадь жилого помещения, сколько комнат, из чего построен, были ли перепланировки и в каком году построен дом. Его выдает БТИ. Срок действия у него маленький, поэтому брать его нужно последним.
  • 3. Справка из дома, которая удостоверяет, кто в квартире нет долгов по коммунальным платежам. Или же можно собрать квитанции за три месяца.
  • 4. Квитанция о том, что вы уплатили пошлину. Реквизиты для оплаты и образец есть на сайте Росреестра. Размер пошлины зависит от типа получения имущества.
  • 5. Паспорт. Если владеет имуществом несколько человек (совместное владения или учредители) , тогда паспорта всех, кто в доле. Так же надо сделать нотариальное разрешение (доверенность) от других владельцев на того, что будет оформлять все документы.
  • 6. Копии должны быть в трех экземплярах.
  • 7. Заявление. Написать заявление можно по примеру, который есть на официальном сайте.
В тему:  Образец положительной характеристики с места работы

На землю, земельный участок — перечень документов для регистрации права собственности

Для того, что б оформить право владения землей, необходимо предоставить в органы Росреестра все документы, как на квартиру. Дополнительно дается информация о том, кто отчуждает землю (удостоверение личности и на основании какого документа человек владел землей). Пошлина в таком случае будет не большая, до 200 рублей. Если участок имеет первоначальное применение для сельского хозяйства, тогда 100 рублей.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

С 2015 года вид документа на возможность обладания землей, земельным участком, домом и т.д. немного изменился. Изменения произошли благодаря приказу Минэкономики № 765. Теперь он имеет официальную кадастровую форму и защиту. На ней указан номер документа без серии, который соответствует его государственной регистрации и подпись регистратора. Раньше его оформляли на специальных бланках, теперь может быть на обычном листе.

Свидетельство можно получить и в электронной форме. Еще один нюанс, что паспортные данные владельца не пишут, а только ФИО, дату и место рождения, и номер СНИЛС.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2018

Фиксированная стоимость пошлины только на земельных участках. Если земля предназначается под сельское хозяйство (согласно документам), тогда 100 рублей. Если на ней можно строить дом, тогда 200.

Госпошлина на квартиру зависит от того, как жилье перешло во владение, сколько человек прописано и сколько имеет долю. Поэтому фиксированной стоимости нет.

Квитанция на оплату госпошлины на регистрацию права собственности

При предоставлении пакета документов необходимо предоставить квитанцию. Стоимость пошлины может быть от 100 рублей до 2000 за квартиру или регистрацию земли. Для юридических лиц сумма может достигать 22000 рублей.

Сроки регистрации права собственности на недвижимое имущество 2018

Время, за которое новому владельцу выдадут документ о владении имуществом разное. Зависит оно от того, по какому праву переходит собственность. Если это покупка жилья, тогда не более 8 дней. Если ипотека или рассрочка, тогда 5 дней (иногда немного дольше). При оформлении на основании договора дарения – 15 дней.

В тему:  Договор беспроцентного займа – образец и материальная выгода

Прекращение права собственности — основания для прекращения и подача иска

Статья 253 ГК РФ говорит о том, что есть несколько моментов, когда такое право общего владения прекращается. Это продажа, добровольный отказ от прав, уничтожение имущества.

Когда подается иск в суд?

При долевом участии в строительстве часто возникают споры между дольщиками. Тогда подают исковое заявление на объект через суд. Но часто, в судебной практике, отказывают в таком заявлении. Положительное решение принимают только тогда, когда доля очень маленькая и человек не проявляет к ней интереса. В таком случае ответчику выплачивают его долю по рыночной стоимости.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Похожее
Налоговая декларация 3 НДФЛ за 2016 год — образец Декларацию подают лица, имеющие доход от предпринимательской деятельности, продажи недвижимости, ценностей, а также за оказание платных услуг и т.д. К...
Заявление как составить правильно — образец и бланк на 2018 год В какую бы инстанцию не подавалось заявление, оно должно полностью соответствовать установленным в законодательстве нормам. А чтобы не гадать, как име...
Статья 333 ГК РФ с комментариями и изменениями на 2016 год Статья 333 Гражданского Кодекса предусматривает обязательство уменьшения неустойки, если ее размер явно несоразмерный с реальным убытком. Применение д...
Как получить пенсионное удостоверение по старости в 2018? Пенсионное удостоверение является официальным документом российского гражданина. Оно свидетельствует о том, что человеку назначена пенсия по старости ...
Свидетельство о праве собственности на квартиру как получить и оформить? Свидетельство о праве собственности на квартиру является самым главным документом, который подтверждает право владения данной недвижимостью определенн...
График отпусков на 2018 — образец приказа графика В соответствии с действующим законодательством, право на ежегодный очередной оплачиваемый отпуск имеют все работники предприятий, организаций, фирм, н...
Отчет о прибылях и убытках форма 2 Нет предприятия, где могла бы не понадобиться форма данного отчета. Анализ отчета дает много информации. После того, как вы решитесь бесплатно скачать...
Основания для лишения родительских прав по Семейному Кодексу Лишение матери либо отца родительских прав – очень серьёзное судебное решение, которое должно иметь довольно веские основания по Семейному Кодексу РФ....
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (8 оценок, среднее: 3,75 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация адвоката
8 (800) 350-83-59 — Все регионы РФ.