ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

После покупки жилья встает вопрос по поводу оформления документов на право собственности (приватизации) на недвижимость в ЕГРП. Такая процедура позволяет получить документы, которые подтверждают законное владение. Многих пугает длительность такой процедуры и поэтому люди обращаются к посредникам.

Но, если разобраться как правильно все делать, куда обращаться и какие собрать бумаги, можно сделать все самими и достаточно быстро.

Возникновение собственности происходит после приобретения частной или муниципальной недвижимости. Это может быть, как жилой, так и нежилой фонд. У каждого объекта и субъекта есть свои особенности оформления. Самостоятельная подача в единый реестр защищает от мошенничества.

Регистрация права собственности — документы

Понятие собственности и права собственности, его содержание в России регулирует Гражданский кодекс. Такие правовые понятия и их производные определяет еще римское право. Оно же распространяется и на понятие интеллектуальной собственности и право наследования. Оформить его можно на любое имущество: на земельный участок, на гараж, на жилую площадь (квартиру) в многоквартирных домах, на помещение, на товар, на автомобиль, на дом или самовольную постройку на своем участке. Правом собственности на природные ресурсы владеет государство. Ими возможно только пользование.

Для оформления понадобиться собрать все и передать в Росреестр. После того, как человеку выдадут право на владения имуществом, он может прописать там любого человека, продавать его или сдавать в аренду. Есть несколько способов подать на признание собственности. Все необходимые бумаги можно подать лично в государственные органы, отправить заказным письмом по почте или в электронном виде.

В тему:  Договор купли продажи гаража и образец акта приема передачи

Отправка по почте. В таком случае, на заявлении правильно будет удостоверить подпись заявителя нотариально. Иначе не примут.

Если подавать в электронном порядке, подпись должна быть электронная, установленного образца. Проверять стадию обработки можно онлайн.

После подачи пакета в управление вашей области (например, московское МФЦ), их должны зарегистрировать и в течении дня выдать уведомление с датой регистрации. При смене фамилии необязательно менять документы. Смену фамилии подтвердит свидетельство о ее смене.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Список документов, согласно ФЗ, достаточно обширен.

  • 1. Документ, который подтверждает владение имуществом. Это может быть договор купли-продажи после сделки, наследство, о долевом участии (в случае инвестирования в новостройку), дарение жилого имущества. То есть, любой правоустанавливающий.
  • 2. Технический или кадастровый (на землю) паспорт. Это справка, в которой указывается площадь жилого помещения, сколько комнат, из чего построен, были ли перепланировки и в каком году построен дом. Его выдает БТИ. Срок действия у него маленький, поэтому брать его нужно последним.
  • 3. Справка из дома, которая удостоверяет, кто в квартире нет долгов по коммунальным платежам. Или же можно собрать квитанции за три месяца.
  • 4. Квитанция о том, что вы уплатили пошлину. Реквизиты для оплаты и образец есть на сайте Росреестра. Размер пошлины зависит от типа получения имущества.
  • 5. Паспорт. Если владеет имуществом несколько человек (совместное владения или учредители) , тогда паспорта всех, кто в доле. Так же надо сделать нотариальное разрешение (доверенность) от других владельцев на того, что будет оформлять все документы.
  • 6. Копии должны быть в трех экземплярах.
  • 7. Заявление. Написать заявление можно по примеру, который есть на официальном сайте.
В тему:  Путевые листы и бланки форма 3 и форма 4

На землю, земельный участок — перечень документов для регистрации права собственности

Для того, что б оформить право владения землей, необходимо предоставить в органы Росреестра все документы, как на квартиру. Дополнительно дается информация о том, кто отчуждает землю (удостоверение личности и на основании какого документа человек владел землей). Пошлина в таком случае будет не большая, до 200 рублей. Если участок имеет первоначальное применение для сельского хозяйства, тогда 100 рублей.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

С 2015 года вид документа на возможность обладания землей, земельным участком, домом и т.д. немного изменился. Изменения произошли благодаря приказу Минэкономики № 765. Теперь он имеет официальную кадастровую форму и защиту. На ней указан номер документа без серии, который соответствует его государственной регистрации и подпись регистратора. Раньше его оформляли на специальных бланках, теперь может быть на обычном листе.

Свидетельство можно получить и в электронной форме. Еще один нюанс, что паспортные данные владельца не пишут, а только ФИО, дату и место рождения, и номер СНИЛС.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2018

Фиксированная стоимость пошлины только на земельных участках. Если земля предназначается под сельское хозяйство (согласно документам), тогда 100 рублей. Если на ней можно строить дом, тогда 200.

Госпошлина на квартиру зависит от того, как жилье перешло во владение, сколько человек прописано и сколько имеет долю. Поэтому фиксированной стоимости нет.

Квитанция на оплату госпошлины на регистрацию права собственности

При предоставлении пакета документов необходимо предоставить квитанцию. Стоимость пошлины может быть от 100 рублей до 2000 за квартиру или регистрацию земли. Для юридических лиц сумма может достигать 22000 рублей.

Сроки регистрации права собственности на недвижимое имущество 2018

Время, за которое новому владельцу выдадут документ о владении имуществом разное. Зависит оно от того, по какому праву переходит собственность. Если это покупка жилья, тогда не более 8 дней. Если ипотека или рассрочка, тогда 5 дней (иногда немного дольше). При оформлении на основании договора дарения – 15 дней.

В тему:  Скачать договор дарения доли квартиры - образец договора дарения 2018

Прекращение права собственности — основания для прекращения и подача иска

Статья 253 ГК РФ говорит о том, что есть несколько моментов, когда такое право общего владения прекращается. Это продажа, добровольный отказ от прав, уничтожение имущества.

Когда подается иск в суд?

При долевом участии в строительстве часто возникают споры между дольщиками. Тогда подают исковое заявление на объект через суд. Но часто, в судебной практике, отказывают в таком заявлении. Положительное решение принимают только тогда, когда доля очень маленькая и человек не проявляет к ней интереса. В таком случае ответчику выплачивают его долю по рыночной стоимости.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
Похожее
Основания для лишения родительских прав по Семейному Кодексу Лишение матери либо отца родительских прав – очень серьёзное судебное решение, которое должно иметь довольно веские основания по Семейному Кодексу РФ....
Образец заявления о включении в Реестр требований кредиторов Благодаря письменному запросу о включении в реестр требований кредиторов есть возможность добавить физическое лицо и его данные в документ. Нужно пони...
Образец справки о доходах расходах об имуществе и обязательствах Никто не поспорит с тем, что в России очень важно соблюдать все требования организаций, а также полностью предоставлять перечень необходимых документо...
Документы для замены водительского удостоверения — стоимость и госпошлина Основным документом, без которого автолюбитель теряет возможность управлять автомобилем, является водительское удостоверение. Но иногда, как не крути ...
Образец приказа о назначении ответственных лиц Любой приказ о назначении того, кто ответственный (за пожарную безопасность, за проведение работ по охране труда, материально ответственное лицо, за г...
Соглашение о разделе долгов супругов при разводе как составить — образец Если люди приняли решение разводиться, то им придется делить имущество - данное правило широко известно в нашей стране. Однако далеко не все знают, чт...
Упрощенная система налогообложения — уведомление о переходе на УСН Почти всем в 2018 году планируется отправить уведомление о том, что осуществлен переход на УСН. Упрощенная схема налогообложения применима для ИП и ОО...
Как составить исковое заявление о возмещении морального вреда и ущерба Зачастую наказание, которое получает обвиняемый, касается только его и не имеет никакого отношения к пострадавшему. Однако последний может получить за...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (8 оценок, среднее: 3,75 из 5)
Загрузка...

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация юриста
+7 (499) 350-88-72 — Москва
+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург