Оформление технического паспорта обязательно для каждого владельца квартиры. Этот документ содержит не одно важное сведение о недвижимости, поэтому он всегда необходим. Стоит поинтересоваться особенностями его оформления и тем какой срок действия ему начислен
Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт это одно и тоже?
Поскольку каждый собственник оформляет для своего жилого помещения паспорт, часто возникает вопрос: «Технический и кадастровый – это одно и то же?». Здесь важно понять, что есть существенная разница в данных документах.
Что же такое кадастровый паспорт и как он выглядит? Этот бланк содержит такое описание, как площадь, данные об участке, номер участка на учет в кадастр, план размещения строения на участке.
Технический же – содержит подробное описание: адрес, площадь, этажность и поэтажный план и прочие особенности.
Еще один отличительный момент — то, что технический документ нужно оформлять в БТИ, а кадастровый – в Росреестре.
Для чего нужен технический паспорт и кадастровый?
Собственник или наниматель заинтересуется, для чего нужен один или второй документ, стоит ли их делать и можно ли ограничивать нужный порядок оформления квартиры лишь основными справками.
Характеристика из технического бланка понадобится, когда заключается сделка, постановка в кадастр, изменение планировки, например, сносится стена. В сети есть полезный материал на эту тему, например, можно скачать фото готового бланка или чистый образец в программу Ворд, чтобы посмотреть, что он может содержать.
Изготовление технического акта на квартиру по бланку потребуется для проведения таких процедур:
- При получении кадастрового документа;
- При продаже или покупке;
- Когда проводится экспертиза технического состояния;
- Когда нужно прописать человека;
- Когда проводится инвентаризация и устанавливается налог;
- Когда осуществляется перепланировка.
Как получить технический паспорт на квартиру?
Каждый может заказать свой экземпляр в БТИ или ПИБ. Заниматься получением может только тот, чья собственность официально оформлена на его имя. Стоит также узнать, не изменился ли порядок оформления в этом году.
Чтобы получить документ нужно взять следующее:
- Паспорт гражданина;
- Справу на право собственности. Для оформления без приватизации нужны дополнительные справки;
- Если было получено состояние по наследству, нужно свидетельство о смерти собственника;
- Справка №7 в случае приватизации;
- Нотариально заверенная форма, если обращается доверенное лицо.
Срок действия
Ни один закон не ограничивает срок действия технической документации, хоть многие спрашивают, сколько этот документ действителен. Но через пять лет обязательно делается инвентаризация, где будет оформление нового бланка. Многие решают брать новый бланк только по времени заключения сделки, например, когда проводится продажа.
Стоимость, госпошлина
Чтобы получать необходимые справки требуется госпошлина. За проведение оформления действует плата за услуги БТИ. Сколько стоит открыть или восстановить бланк определяется в региональном отделении. Данный вопрос не имеет единой оплаты как общеустановленной, поэтому, помещение или дом в каждом регионе можно оформить по разной стоимости. Если должный платеж для БТИ покрывает изготовление бланка, то за увеличенную плату можно ускорить его получение.
Работник БТИ может помочь составлять заявление, объяснить порядок регистрации на этот год, рассказать, какие документы и для чего нужно, как и зачем их подавать. До того как состоится регистрация, стоит уточнить стоимость, по которой будут выдавать справки на объект. Нет способа, как сделать этот паспорт за один раз посещения БТИ, и получить в тот же день, поскольку процедура займет как минимум неделю.
Как оформить через Госуслуги
Возможно получение документа через интернет на портале Госуслуги. Бланк можно получать через сеть в любом городе: в СПб, в Балашихе, в Уфе, в Челябинске, в Москве, в Нижнем Новгороде, в Ростове на Дону, в городе Казань, Волгоград, Всеволожский и Фрунзенский район и страна Украина. Заказывать через интернет очень удобно, ведь не понадобится в стоять в длительных очередях. Например, в Санкт Петербурге можно оформить недвижимость полностью через онлайн-услуги. Это не повлияет на срок годности, стоимость или перерасчет.
Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит, образец 21016 скачать бесплатно можно здесь:
